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SF出租面積將達26萬平方米

2008-6-2 05:37| 发布者: 黄进| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國沙炎未來開發(SF)今年首季出租和管理收入共計2億3,100萬 銖,增長47.72%。公司的出租面積增多,即將在本月開始出租的拉查育庭美哲項目擁有3億銖的租賃合約。

納瓦民項目的收入高達3億6,900萬銖,年比增長77.76%。新增出租收入的毛利率與原有產業持平,但叻差育庭項目成本較低,整體毛利率增至55.29%。

SF首季管銷支出季比減少30.73%。扣除叻差育庭項目少數股權的9,300萬銖後,首季純利剩餘1億2,800萬銖,季比和年比分別增長377.7%和132.4%。

叻差育庭項目計畫於6月份開放,比預期遲緩1個月,但出租場地已售出95%。 薩瑙項目最快可在今年第4季開放,也有可能延至明年。2個項目加起來,出租面積為4萬平方米。

遠東證券認為,截至今年底,SF可出租面積將達26萬平方米,比去年增多4萬7,000平方米。薩瑙項目延遲至年底開放,使今年第2季的大部分收入來自拉差育庭剩餘的租賃合約,價值約1億銖, 嚴重擠壓第2季純利增長。

SF新項目開發不明確,遠東證券預計,SF今年的租賃收入將維持去年的額度, 比之前預估值減少46.54%,但租金收入仍然可以保持30%的增幅。部分新項目的毛利率較高,全年毛利率有望大幅提升。預計SF今年純利為3億2,000萬銖,增幅3.86%。明年純利將大幅提升,估達4億8,300萬銖,增長51.22%。

遠東證券看好SF長期發展趨勢,SF今年的目標價為11.65銖,建議持有。
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