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QH擬設8個新項目 價值107億

2008-6-9 08:27| 发布者: 黄进| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國質量房地產(QH)營收隨新增項目增多而提升,公司推出的新住宅位於不同的地理位置,滿足各階層消費者的需求。今年第2-4季,QH計畫開發價值107億銖的8個新項目,將獲得產權過戶稅率優惠。

凱基證券(KGI)預計,截止到今年底,QH利潤將大幅增長。QH表示,雖然目前新開項目難度較大,但仍計畫將今年的銷售提升10%,達到2,000單位,平均售價為570萬銖。由此分析,QH完成今年既定銷售目標,並不困難。

過去一段時間,QH毛利率不斷提升。之前毛利率較低的產業已經售完,高級住宅可以隨成本上漲而調漲售價。年初以來,公司將高級住宅的售價上調8%。KGI認為,受益於房地產產權過戶稅率降低、以及分公司貢獻的利潤逐漸增加,QH今年的純利還有望繼續走高。

首季末,QH投資其分支機構,質量房地產基金(QHPF)的比例為26%、投資家庭用品公司(HMPRO)為21%、投資質量混凝土(Q-CON)為24%、以及LH 銀行的27%。這些分公司首季共為QH貢獻7,870萬銖利潤,占QH純利的15%,今年底該額度將提升到25.6%。

KGI認為,QH分公司利潤的增長,勢必成為推動母公司業績上漲的主要動力。通貨膨脹率上漲,將嚴重影響民眾的購買力,也將阻礙房地產的銷售。不過給QH造成的影響不大,其產業大多鎖定中高檔消費群。KGI將QH的目標價評估為3.1銖,建議買進。
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