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HEMRAJ今年售地預估值提升

2008-6-17 03:46| 发布者: 网站编辑| 查看: 22| 评论: 0

【泰國世界日報訊】聯合證券(US)指出,泰國漢瑪叻土地開發(HEMRAJ)首季土地銷量高達636萊,促使全年預估值由之前的1,300萊,提升至1,500萊。還有800-900萊將在年底前達成,目前還不斷有汽車客戶購地建廠。

HEMRAJ還上調土地售價,每萊10萬銖,彌補成本上漲的損失。去年銷售的土地中還有1,600萊未入賬,估計將有80%於今年獲得。房地產項目也將交工,並自第3季開始銷售,今年內還將研究開發新住宅的可行性。公司計畫擴充收入渠道,避免單一依靠土地銷售的收入。目前已經和熱能發電廠(GLOW)聯合投資,修建獨立發電站(IPP),HEMRAJ持股35%,估計在2012年開始營運。

US預計,HEMRAJ今年大樓出租收入可能減少,但土地銷售將高達29億2,200萬銖。首季銷售完成全年預估值的57%,加上工廠出租和公用事業管理收入持續增長,估計今年綜合收入將提升2%。另外還獲稅率優惠,純利有望達到12億300萬銖,增長3.3%。但由於今年將轉換認股權證,每股盈餘僅0.12銖。

HEMRAJ盈利增長有限、創利能力低於其他業者、投資回報率也低。US將其今年目標價評估為1.44銖,折合12倍本益比,建議逢低買進。

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