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PRIN預售達18.3億

2008-6-17 03:45| 发布者: 黄进| 查看: 14| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國攀詩里公司(PRIN)首季房屋產權過戶延遲,同時在帕鳳育庭37巷的The Place公寓施工擱淺,須等到環保局批准,導致PRIN的周轉資金低於預期,公司只能改變經營策略。

PRIN對於已經開盤銷售和轉讓的產業,將抓緊銷售和產權過戶。暫時無法過戶的產業,PRIN計畫在今年第3季開始陸續過戶。PRIN抓緊對拉差巴產業進行過戶,其他公寓也將向環保局提出申請,保證明年第2季施工。

PRIN銷售空地在未來1-2年內無法擴展。經營重點在於,儘快將巴威哲產業銷完,計畫在明年全部清盤。PRIN此次改變經營策略,有助於減輕公司資金流通不足的壓力、以及降低資金風險。

從年初至6月首個星期,PRIN的預售額共計18億3,000萬銖,目前等待入賬的銷售高達59億1,000萬銖,其中23億7,000萬銖來自低樓層產業,還有價值3億3,500萬銖的公寓也可過戶。公司持有的工程儲備,有望推動PRIN業績自第2季開始扭虧為盈。

針對PRIN 2個The Place公寓,等待環保局審批。金英證券(KEST)認為,最壞的情況是,必須對圖紙進行調整,導致前個項目的毛利率將由之前的33%,驟跌至18%;後個項目的額度也將由34%,跌至25%。

KEST將PRIN明年利潤預估下調10%,剩餘6億3,700萬銖,每股盈餘0.56銖。今年利潤預估也下修至3億6,300萬銖,每股盈餘0.36銖。股票目標價降至2.78銖,建議累積。
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