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建材原料價格不斷上漲，估計房價也將逐漸走高。在這種環境下，估計下半年購房熱潮還不會散去。MK目前擁有17個待售房地產項目，總價值50億銖，等待在今年下半年、以及明年入賬的工程價值12億5,000萬銖。 MK今年計畫新增1個項目，價值9億6,500萬銖，位於正哇達納路。明年將開發5個產業，1個位元於拉瑪2地區，價值3億4,000萬銖；還有2個多棟聯建房屋和2個別墅，總價值30億銖。丘細見證券估計，MK明年新增的項目價值將達33億4,000萬銖，多集中在地鐵線附近。 丘細見預計，MK第2季純利估達8,200萬銖，季比增長100％、年比提升16％。管理和服務收入共計4億6,100萬銖，季比上揚35％、年比下滑7％，其中價值1億銖為首季產權延期過戶。成本增加，MK第2季的毛利率可能由首季的39.2％，跌至37.7％，接近去年同期的37.8％。受益於稅務支出減少，管銷費共計5,500萬銖，季比和年比分別減少30％和28％。 丘細見預計，MK今年收入將達22億8,100萬銖，純利4億3,300萬銖，每股盈餘0.5銖。每股有望分紅0.16銖，股息回報率7.1％。丘細見將MK的目標價評估為2.74銖，股價升值空間高，建議買進。 |
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