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PS上季盈利有望創新高

2008-7-21 02:30| 发布者: 网站编辑| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】菲南沙金融(FNS)預計,泰國波克薩開發(PS)第2季過戶住宅價值33億銖,年比和季比均上漲47%。多棟聯建房屋、別墅和公寓的比例為56:41:3.。

PS第2季的經營效益自公司自2006年上市以來,創新高。首季大部分客戶為享受政府的稅率優惠政策,延遲到第2季過戶。毛利率估達36%,低於首季的37.4%,但高於年比的35%。得益於調整產業規模、加速銷售、增加在市中心的項目比例。

PS針對建築成本高漲,採取提前大批採購的方式。同時第2季的管銷支出比例將大幅縮減至12.7%,低於首季的19.8%、以及去年同期的16.8%,拜收入大幅增長和稅率降低所賜。純利估達5億9,800萬銖,季比和年比分別增長94%和85%,有望自1993年公司成立以來,純利最高的1季。

PS第2季規劃的新樓盤價值48億銖,9個項目集中在6月份開盤,導致預售額季比衰退22%,僅38億銖,但年增31%。FNS預計,PS今年預售有望突破200億銖,上半年完成43%的任務。

PS下半年的新項目不低於20個,價值超過100億銖。其中4個為公寓,價值40億銖;剩下全部為低樓層住宅。FNS預計,PS今年收入將達120億銖,提升33%。

PS優勢在於低成本,房屋售價便宜。但大部分客戶是中低層消費者,貸款能力低,第2季銀行拒絕率高達30%。FNS認為,目前PS股價低廉,今年公司有望實現既定銷售目標。但其目標價還是由之前的13.2銖,下修至11.04銖,建議買進。
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