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拉拋店續約 CPN股票目標價上揚3-5銖

2008-8-11 01:39| 发布者: 黄进| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】金英證券(KEST)預計,泰國中央開發(CPN)第2季純利為4億9,700萬銖,年比增長14%。CPN賣場內的商鋪和空地出租率比去年同期提升3%,中央世界廣場提供給部分租戶的租金優待也由去年的40-50%,降至25%。毛利率有望從1年前的41.4%,提升至44.4%。

第2季,CPN出租面積達56萬2,749平方米,出租率由95%,增至96%。中央世界廣場出租率也由90%,提升至91%。5棟辦公大樓的總出租面積達14萬4,204平方米,出租率也由去年同期的91%,上揚至94%。繽郜B棟辦公大樓的出租率也由65%,攀升至84%。

拉拋地皮的合約已經敲定,CPN與鐵路局決定再續20年,租金利息210億銖。公司還需要花24億銖對大樓進行整修。

KEST認為,拉拋分店是CPN的主要創收支柱,盈利成長顯著。初步預計,簽約成功將推動CPN目標價增長3-5銖。

過去3個月,CPN股價下跌31%。但公司經營狀況良好。KEST將其今年的目標價評估為32.5銖,升值空間高,建議買進。
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