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LL通過7項措施達成HTX債務重組，1、將其註冊資本由15億2,300萬銖，降為5億2,300萬銖；2、將已付股本由5億2,300萬銖，壓低到523萬銖，普通股減少到523萬，每股賬面價值1銖；3、轉債為資；4、增資售予LL分公司，價值1億銖，已付股資本增至1億1,383萬銖；5、增資5億117萬銖，售予10位投資者，已付股本增至6億1,500萬銖；6、增資售予5位指定投資人，共計1億3,500萬股，每股售價1.9銖，已付股本增至7億5,000萬銖；7、增資3,000萬股，每股售價2.05銖，售予Global Reality公司，已付股本增至7億8,000萬銖。 LL增資所得的3億1,800萬銖用來償還債務、購買土地、2億2,000萬銖用作流動資本。LL擁有公司管理權的股東持股共計7億6,617萬，持股率達98.23％，必須歷經1年靜默期。頭6個月，可以交易25％，接下來的6個月可以再交易25％，1年之後可以全部售出。 LL開發產業包括別墅、多棟聯建房屋、宿舍和公寓，客戶側重中下層。目前共有10個項目開盤銷售，還開發2個出租度假村，總價值4億6,000萬銖。截至首季末，LL未售產業價值11億6,000萬銖。 金英證券（KEST）預計，LL今年盈利上看3億1,700萬銖，每股盈餘0.41銖，年比增長21％。明年將賺3億8,300萬銖，每股盈餘0.49銖。公司擁有高達5億銖的稅務減免特權，分做2年使用，但子公司開發案不享受稅務減免。 LL債資比高達1.87倍，未來貸款困難，還有可能增資。LL毛利率低，僅為20％。以房地產業平均7倍的本益比計算，KEST將LL今年的目標價評估為2.87銖。 |
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