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LL今年利潤上看3.17億 攀21%

2008-8-7 02:55| 发布者: 网站编辑| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】證交所批准,泰國土地資本公司(LL)從本月1日起恢復交易,名列房地產類股。京都纖維(HTX)由於持續虧損,於2007年被LL接管,轉向經營房地產。

LL通過7項措施達成HTX債務重組,1、將其註冊資本由15億2,300萬銖,降為5億2,300萬銖;2、將已付股本由5億2,300萬銖,壓低到523萬銖,普通股減少到523萬,每股賬面價值1銖;3、轉債為資;4、增資售予LL分公司,價值1億銖,已付股資本增至1億1,383萬銖;5、增資5億117萬銖,售予10位投資者,已付股本增至6億1,500萬銖;6、增資售予5位指定投資人,共計1億3,500萬股,每股售價1.9銖,已付股本增至7億5,000萬銖;7、增資3,000萬股,每股售價2.05銖,售予Global Reality公司,已付股本增至7億8,000萬銖。

LL增資所得的3億1,800萬銖用來償還債務、購買土地、2億2,000萬銖用作流動資本。LL擁有公司管理權的股東持股共計7億6,617萬,持股率達98.23%,必須歷經1年靜默期。頭6個月,可以交易25%,接下來的6個月可以再交易25%,1年之後可以全部售出。

LL開發產業包括別墅、多棟聯建房屋、宿舍和公寓,客戶側重中下層。目前共有10個項目開盤銷售,還開發2個出租度假村,總價值4億6,000萬銖。截至首季末,LL未售產業價值11億6,000萬銖。

金英證券(KEST)預計,LL今年盈利上看3億1,700萬銖,每股盈餘0.41銖,年比增長21%。明年將賺3億8,300萬銖,每股盈餘0.49銖。公司擁有高達5億銖的稅務減免特權,分做2年使用,但子公司開發案不享受稅務減免。

LL債資比高達1.87倍,未來貸款困難,還有可能增資。LL毛利率低,僅為20%。以房地產業平均7倍的本益比計算,KEST將LL今年的目標價評估為2.87銖。
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