設為首頁 收藏本站 切换风格
立即註冊
 找回密码
 立即註冊

泰国世界日报

搜索
热搜: 泰国 政治 攻略
泰国世界日报 首頁 財經 泰国股市 查看内容

ROJANA中國公寓開發風險高

2008-8-27 03:14| 发布者: 黄进| 查看: 16| 评论: 0

【泰國世界日報訊】凱基證券(KGI)將泰國洛察納工業區(ROJANA)今明2年利潤預估分別下調15.5%和14.3%。上半年銷售的土地毛利率低於預估,在中國投資的Kaina Plaza公寓入賬也比預期遲。

KGI認為,Kaina Plaza公寓是制約ROJANA經營的風險因素。中國房地產市場滑坡,公寓銷售受阻,施工進度比預期慢10%。到目前為止,僅售出350間,預售額只有35%。

Kaina Plaza公寓營收入賬採取的是完工百分比法,此種入賬方法要求必須有至少10%的施工進度、還要收取20%的保證金、預售額必須達到40%。該公寓預售額不足、施工進度慢,給ROJANA經營造成傷害。

如果施工進度快,對ROJANA今年的經營效益就會十分有利。在中國買房的客戶必須在合同簽訂之前繳納全部現金,因此20%保證金的限制條件,不會影響到業績評估。

去年第3季,ROJANA在中國投資Kaina Plaza公寓,總價值29億銖。工期計畫在2-3年內完成。ROJANA當時表示,公寓首期開盤的30%房間,約280個單位,已經全部售出。

KGI認為,ROJANA與其他土地開發商不同,土地銷售僅是收入來源之一,在營收中僅佔據25%的份額,但電力銷售的占有率高達65%。在中國開發房地產項目的風險較高,股價可能在小範圍內波動。

國內政局還沒有穩定,所幸外商沒有停止在本國的投資,仍然購置土地建廠。但ROJANA無法坐等利多,KGI將其今年的目標價評估為12.3銖,折合12倍本益比,建議脫手。
版权声明:本文版權屬於《泰國世界日報》,歡迎轉載!轉載請註明文章來源www.udnbkk.com。
热点图文
推荐阅读
CPN盈利複合成長率 5年估升14-15%
每年推出2-3個新項目 在普吉島設主題公園 將建馬來西亞多功能購物中心...查看全文
泰股上周降0.1% 泰銖走軟
部分原因是泰國中央銀行表態將在本周一(5日)公布匯率控管措施細節,...查看全文
泰航首季賺31.6億 年跌47.4%
機票和行李托運收入降低1% 匯兌盈利高達15.6億 燃料消耗上揚18%...查看全文
GL否認在Wedge控股公司交易上舞弊
強調自身不存在任何可以被指責的地方,未牽扯到該事件中。有關交易行...查看全文
手机版

轻松读报,链接世界

官方微信

扫描二维码,即刻与世界君亲密互动,还有劲爆奖品等你来拿!

官方微博

最快最准泰国即时新闻,尽在掌握!

返回顶部