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QH第2季高達27億銖的銷售額大多是舊項目所創造，而非新開盤的4個項目。促使凱基證券（KGI）預測，QH下半年的銷售有望超越上半年的業績。公司計畫截止到年底前再開發3個Casa品牌項目，總價值31億銖。 QH第2季開盤4個項目，價值86億銖，下半年擁有價值117億銖的可售產業。公司明年還將繼續新增10個新項目，價值110億銖。包括7個Casa住宅、4個QH品牌的項目。公司後年還計畫增加2個公寓，位於是樂園和沙通路，總價值58億銖。 雖然投資者對QH的高額債務表示憂慮，而且公司還停止銷售產業給質量房地產基金（QHPF）。不過公司高層有信心壓低債資比，依託在於獲得QH認股權證4（QH-W4）轉換現金的14億銖收入。 QH之前獲得售樓給QHPF的20億銖現金收入。其高層預計，到年底債資比將由1倍降至0.5倍。2010年將撥40億銖開發公寓計畫。KGI認為，今年內QH可能不向基金售樓。房地產基金年均投資回報率高達9.6％，但QH的年均資金成本僅為4.6％，帶累今年的債資比可能還無法降至1倍。 KGI將QH 2008-2010年利潤下調1.2-2.3％，但毛利率有望提升60％。QH今年上半年利潤完成全年利潤預估的43.3％，其今年目標價被評估為2.24銖，建議買進。 |
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