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QH第3季預售額上看24.8億

2008-10-3 03:28| 发布者: 黄进| 查看: 13| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國質量房地產(QH)今年7-8月的預售額達17億銖,促使金英證券(KEST)預測,公司第3季的預售上看24億8,000萬銖,年比提升18%,季比小漲1%。

QH的Casa品牌住宅鎖定中等收入家庭,銷售受到消費信心指數低迷的影響。所幸Preukpirom和Laddarom這2個高檔品牌的房屋銷售還算理想,受到銀行利率和通貨膨脹率高漲的影響不大。

QH高檔房屋的銷售在收入中占據60%的份額,中階住宅的占有率下滑到40%。QH將今年的預售增長率鎖定在15%。KEST預測,QH將在第4季達到銷售的最高峰。公司第3季的盈利上看4億4,200萬銖,年比攀升55%,季比小漲3%。

KEST預測,QH第3季的營收季比恐下滑,僅為27億6,000萬銖,年比走高12%。其中24億8,000萬銖來自於房屋銷售,剩餘的2億7,000萬銖則為租賃收入。毛利率仍有望維持高位,達到32.3%,得益於公司手中還持有低成本的未售房屋。

QH於第3季設立2個新專案,價值13億4,000萬銖。第4季還打算再推2個新產業,價值18億銖。公司於上半年總共開發7個住宅項目,價值143億銖。雖然本國房地產市場的交易不甚熱絡,但QH還能保持比較強勢的銷售,重點擴展中階收入的消費群體。同時,高檔住宅的銷售競爭力也趨緩。

KEST認為,QH如果能在第4季創造良好的銷售,全年盈利勢必攀升。KEST將其今年的目標價評估為2.82銖,股價升值空間高,建議買進。
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