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ERAWAN房價年比下降2.6%

2008-10-28 02:09| 发布者: 黄进| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】金英證券(KEST)預計,泰國愛侶灣酒店(ERAWAN)的曼谷凱悅酒店(Grand Hyatt)入住率只有65.2%,JW Marriott酒店為76.8%。而平均房價也比去年同期減少2.6%。

新增的The Courtyard酒店開始營業,入住率為74.5%,加上還有3家經濟型酒店,也有助於彌補損失的收入。不過受到政局動蕩的影響,本國旅遊業首當其衝受到重創,估計第3季酒店收入只有6億2,900萬銖,年比和季比減少8%和14%。

ERAWAN的出租樓業務沒有任何進展,業務沒有擴展,而且也沒有任何大樓出售,而第3季鵬吉商業中心出租率由第2季的98%,跌至95%。雖然愛侶灣酒店未調漲房價,但鵬吉商業中心的租費上調8.2%,估計樓房租賃業務收入近增長2%,為9,400萬銖。

KEST認為,ERAWAN第3季酒店業務毛利率將由第2季的52.6%,跌至52%,同時也低於首季的56%。加上開放新酒店所提列的折舊支出1億50萬銖,利息支出6,000萬銖,估計第3季利潤僅為2,200萬銖,年比大跌71%,每股盈餘剩餘0.01銖。

ERAWAN今年的目標價被評估為3銖,建議持有。
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