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CPN租賃面積逾56萬平方米

2008-10-30 03:09| 发布者: 黄进| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國中央開發(CPN)以中央集團和Chirathivat家族為大股東,經營穩定。麾下10家百貨公司的租賃面積達56萬2,479平方米,在商業中心商鋪出租市場上擁有23%的市占率,出租率高達95%。

CPN還通過調漲短期租戶的租金,來保障公司年均租金收入以不低於5%的速度增長。

雖然全球經濟蕭條,但CPN 新開發的4個項目,包括正瓦達納、芭堤雅、春武里和孔敬府的中央百貨公司還將如期進行。

11月份,正瓦達納分店將開業,目前該賣場的場地已經有90%外租。巴堤雅的分店也將於明年2月份開業,目前商鋪出租率已經達到85%。2008-2011年間,CPN商鋪出租面積將增多40%,達到99萬2,119平方米,平均出租率不會低於95%。

CPN原先計畫於11月份將賓誥百貨公司、辦公樓和清邁機場商業中心轉售給名下中央開發房地產基金(CPNRF),價值100億銖。但鑒於目前泰股風險較大,全球經濟進入衰退期,該計畫被向後拖延。

CPN還有其他渠道籌集資金,額外信貸限額達40億銖。公司金融實力雄厚,債資比僅為0.9倍。KEST預計,得益於上調租金和服務費,CPN第3季利潤為5億1,100萬銖,年增24%。

中央世界廣場內的讓利比例也由去年的40-50%,降至25%,出租率維持在95%。第3季毛利率有望由去年同期的41.2%,提升至44.6%,拜成本管理效益提升所賜。

KEST下調CPN今年經營效益,目標價也由之前評估的32.5銖,大幅走低到20銖。CPN目前的股價僅相當於9.7倍的本益比,大幅低於過去3年平均24.6倍的額度,但仍建議買進。
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