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TICON上季租金和服務費收入達2億1,615萬銖，不動產銷售不過2,909萬銖，這段時間未向泰工房地產基金（TFUND）轉移資產，來自於該基金的管理費為1,719萬銖。 公司前9個月的租金和服務費收入為5億8,429萬銖，向TFUND銷售不動產獲利4,742萬銖，該基金額外收入為866萬銖，基金貢獻的管理費為5,079萬銖。 TICON第3季工廠銷售毛利率由去年同期的52.9％，跌至49.8％；第3季增加貸款5億銖，利率為5.4％，加重利息支出負擔。工廠和倉庫租金和管理2項主要收入比去年同期增長14％。 截至第3季末，TICON可出租面積比年初增多35.3％，特別是在汪諾區的倉庫於第3季開始創造出租收入。債資比延續第2季的增長趨勢，走高至1.43倍。預計在第4季銷售不動產給名下TFUND後，該額度有望跌至1倍。 至今，TICON銷售給TFUND的不動產價值達25億8,000萬銖，低於公司之前計畫的28億銖。在目前全球金融危機的影響下，TFUND保持經營穩定，有利於收購TICON的不動產。 大城證券預計，TICON向TFUND銷售不動產後，公司第4季純利將達7億5,700萬銖，占全年純利預估的78.2％，有望創今年單季最高成績。此外，到年底時債資比也將降至0.8倍，有助於明年按照公司計畫，繼續開發20萬平方米的出租面積。 TICON向TFUND銷售不動產的舉措，瓦解投資者對公司不斷持續開發可出租土地面積的擔憂。大城將其明年的目標價評估為12銖，股價升值空間高，年均股息回報率17％，建議買進。 |
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