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MK上季預售創新低 僅3.3億

2008-12-2 23:20| 发布者: 网站编辑| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】建全置業(MK)第3季盈利1億3,101.1萬銖,每股盈餘0.15銖。前9個月的盈利達2億6,948.4萬銖,每股盈餘0.31銖。前3季的銷售共計19億6,000萬銖,比去年同期的15億5,000萬銖增長25%。

MK10月份的銷售僅為1億銖,明顯低於今年以來月均1.8-2億銖的成績。輝立預計,MK今年預售將比去年增長7%,達到22億銖。MK近期決定開盤的項目有2個,分別是價值9,400萬銖的暖武里川慶住宅,於10月份開始銷售;還有在巴吞他尼的別墅項目,價值3億7,000萬銖,定於明年中開盤。

MK預售創下19季以來的新低,僅為3億3,100萬銖。導致輝立將MK明年預售下修25%,跌至17億銖。MK的客戶鎖定在中低收入人群,住宅的平均售價不過200-500萬銖,勢必受到國民置產能力低下的打擊。不過其他以中檔客戶為主的房地產公司,也將明年的預售目標下調10-15%。

截止到第3季末,MK等待入賬的產業價值高達16億銖,其中9億銖將延至明年入賬。輝立預計,MK本季收入將達6億6,300萬銖,全年上看20億銖,年增5%。毛利率估由去年的37%,提升至38%。利潤將增長18%,達到3億9,400萬銖,每股盈餘0.44銖。

MK明年擁有價值9億銖的未售產業,加上17億銖預售將有11億銖入賬,推斷明年收入會有所保障。不過高成本房屋大多在明年上半年過戶,毛利率可能會略有跌落。輝立認為,MK明年利潤不過3億7,300萬銖,每股盈餘0.42銖,年比跌5%。

輝立估計,MK今明2年每股將分紅0.13銖,股息回報率12-13%。其今年的目標價被評估為1.62銖,股價升值空間高,建議買進。
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