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QH高檔住宅預售年增12%

2008-12-12 10:57| 发布者: 网站编辑| 查看: 31| 评论: 0

【泰國世界日報訊】質量房地產(QH)今年前9個月的高檔住宅預售年比增長12%,中低檔市場增幅9%,說明在本國經濟衰退的環境下,高檔住宅將扶持公司未來收入的攀升。

輝立證券預測,QH第4季業績可能會放緩,今年銷售估達10億銖,年增13%。大部分項目毛利率較高、以及受益於政府減免房地產稅率的優待,今年利潤成長率上看53%。

QH側重開發高檔住宅的政策,占收入的50%。中價位產業的銷售下滑10%,明年預售恐減少8-10%。QH傾銷庫存房,導致毛利率下跌,利潤可能減少12%。明年初,公司將繼續在藍園的高級公寓住宅再開發,價值35億銖,計畫2010年交房。

輝立以QH預售保持穩定,毛利率維持不變的前提下預計,2010年的利潤將增長10%。截至第3季末,QH的債資比為1.4倍,近70%為公司債,分別有20億銖和40億銖在明後2年到期,導致現金將將減少17-188億銖。

QH明年的投資計畫暫時擱置,新公寓交房後,2010年的債資比將跌至1.05倍。輝立將其今年的目標價評估為1.3銖,股價升值空間高,建議買進。

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