QH高檔住宅預售年增12％

2008-12-12 10:57| 发布者: 网站编辑| 查看: 2176| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】質量房地產（QH）今年前9個月的高檔住宅預售年比增長12％，中低檔市場增幅9％，說明在本國經濟衰退的環境下，高檔住宅將扶持公司未來收入的攀升。

輝立證券預測，QH第4季業績可能會放緩，今年銷售估達10億銖，年增13％。大部分項目毛利率較高、以及受益於政府減免房地產稅率的優待，今年利潤成長率上看53％。

QH側重開發高檔住宅的政策，占收入的50％。中價位產業的銷售下滑10％，明年預售恐減少8-10％。QH傾銷庫存房，導致毛利率下跌，利潤可能減少12％。明年初，公司將繼續在藍園的高級公寓住宅再開發，價值35億銖，計畫2010年交房。

輝立以QH預售保持穩定，毛利率維持不變的前提下預計，2010年的利潤將增長10％。截至第3季末，QH的債資比為1.4倍，近70％為公司債，分別有20億銖和40億銖在明後2年到期，導致現金將將減少17-188億銖。

QH明年的投資計畫暫時擱置，新公寓交房後，2010年的債資比將跌至1.05倍。輝立將其今年的目標價評估為1.3銖，股價升值空間高，建議買進。

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