設為首頁 收藏本站 切换风格
立即註冊
 找回密码
 立即註冊

泰国世界日报

搜索
热搜: 泰国 政治 攻略
泰国世界日报 首頁 財經 泰国股市 查看内容

CPN叻拋百貨公司地皮續約

2008-12-18 10:42| 发布者: 网站编辑| 查看: 20| 评论: 0

【泰國世界日報訊】中央開發(CPN)已經就租賃叻拋百貨公司的地皮,與鐵路局簽署新的租地合約,期限20年,價值210億銖,之前的合約於今(18日)到期。CPN繳納3億銖押金,和約到期可獲返還。公司計畫於明年投資15億銖,重新對叻拋百貨公司進行裝修。

叻拋百貨公司的裝修面積為10萬平方米,工期在5-6個月之間。此外,CPN還計畫在芭堤雅、坤敬和春武里各建1間百貨公司。公司目前的流動資金達10億銖,還有各項貸款,足以保證未來投資所需。

帝尼地證券(TNITY)將CPN明年收入和純利分別上調6.4%和4.3%,不過將商場出租率由95%調低至92%。今年收入預計為85億9,700萬銖,年增9%。純利20億7,700萬銖,年比攀升16.5%。估計明年收入將達98億7,400萬銖,年增15%。純利21億6,780萬銖,年比上揚4.4%。

TNITY將其明年的目標價評估為18.4銖,建議買進。

同時,賽拉斯證券(SYRUS)指出,國內政局第4季混亂,消費者信心指數下滑,直接影響CPN的經營效益。估計其百貨公司的日均人流量將比第3季減少10%,外國遊客大減。

第4季是銷售旺季,促使SYRUS將CPN今年純利調高6.8%,上看22億3,500萬銖,每股盈餘1.03銖,年增25%。CPN租金平均每立方米比去年增多5%,達到1,302銖。出租率高達97%,預計今年租金收入將達81億5,800萬銖,年增8.5%。

CPN旗下的正哇達納中央百貨公司已於上月27日正式營業,出租面積達6萬3,000平方米。目前的出租率為85%,平均每平方米租金不低於1,000銖。辦公樓出租面積為2萬7,000平方米,計畫在明年4月份啟用。此外,中央世界廣場的Center Point開幕後,預計本季出租率將由現在的92%,提升至95%。

CPN將在明年增加3個百貨公司,整體成本支出控制在46億7,000萬銖。並將原計劃於明年4月份開放的芭堤雅酒店延期至年底,同時還將曼谷拉瑪9路百貨公司延後至2010年。SYRUS認為,CPN調整投資計畫有助於提升公司的資金流動性。而且隨著建築原料價格下跌,可以節約新工程成本。

SYRUS評估,叻拋百貨公司的土地續簽,將推動明年純利增長11.9%。CPN 17日收於12.6銖,本益比跌至5年來最低。如果賓誥辦公樓和清邁百貨公司銷售給名下中央開發房地產基金(CPNRF),就會推動股價升值。

此外,SYRUS以最壞的情況預估,CPN明年下調5%的租金,加上叻拋百貨公司續簽的推動,CPN明年的目標價被評估為21銖,建議買進。

版权声明:本文版權屬於《泰國世界日報》,歡迎轉載!轉載請註明文章來源www.udnbkk.com。
热点图文
推荐阅读
SIRI今年盈利預測 上調13%
2016年每股分紅0.12銖 盈利年降13.5% 房地產銷售業績下滑14%...查看全文
WICE今年估賺1.28億 看漲65.9%
世界銀行預測,今明兩年的全球經濟增幅將分別達到2.7%和2.9%,高於2...查看全文
外資回流 泰股泰銖上周雙漲
泰銖匯率更升至近7個月來的新高點。...查看全文
MONO發3.34億新股 再設1遊戲公司
雖然公司2016年持續虧損,但公司董事會仍決定每股將分紅0.03銖,價值...查看全文
手机版

轻松读报,链接世界

官方微信

扫描二维码,即刻与世界君亲密互动,还有劲爆奖品等你来拿!

官方微博

最快最准泰国即时新闻,尽在掌握!

返回顶部