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AP去年第4季預售下滑，屬於房地產開發商普遍面臨的問題，受到國內政局混亂、以及全球經濟不景氣的兩大負面因素影響。同時，大部分工業指數隨消費者信心指數一道下跌。此外，政府可能會延續房地產稅率優惠政策到2010年3月28日，但目前房地產業並沒有像往年的第4季一樣創造銷售高峰。 AP去年第4季沒有開發新項目，之前的計畫案都延期至今年，也是導致預售下滑的一個重要因素。等到本國政局平穩後，AP最快會在明年2月份開發11個新項目，總值156億銖。估計國內房地產業交易要等到明年第2季才可回升，但AP今年首季的房地產預售業績不佳，導致明年整體預售不過76億銖，年比減少5％。 AP明年獲得的收入年比將小增2.2％，去年第4季和今年首季的銷售不振均已定局。AP的未售產業在大型房地產開發商中最多，明年收入主要來自於The Address Chidlom、Life@帕鳳育庭、Life@拉差達等項目。 大城證券指出，AP的優勢在於客戶多為開發潛力較大的中等收入群體，這部分人群所受經濟蕭條的影響低於較貧困的家庭。AP大量未售產業將在明年入賬。 大城評估，AP屬於房地產類股中的績優股。其明年的目標價被評估為3銖，建議買進。 |
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