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AP產業開發價值創歷史新低

2009-1-5 09:17| 发布者: 黄进| 查看: 13| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)去年10-11月間開發的低樓層建築和公寓項目價值僅為3億銖,前9個月平均每季的開發價值達25億銖,創公司歷史新低。

AP去年第4季預售下滑,屬於房地產開發商普遍面臨的問題,受到國內政局混亂、以及全球經濟不景氣的兩大負面因素影響。同時,大部分工業指數隨消費者信心指數一道下跌。此外,政府可能會延續房地產稅率優惠政策到2010年3月28日,但目前房地產業並沒有像往年的第4季一樣創造銷售高峰。

AP去年第4季沒有開發新項目,之前的計畫案都延期至今年,也是導致預售下滑的一個重要因素。等到本國政局平穩後,AP最快會在明年2月份開發11個新項目,總值156億銖。估計國內房地產業交易要等到明年第2季才可回升,但AP今年首季的房地產預售業績不佳,導致明年整體預售不過76億銖,年比減少5%。

AP明年獲得的收入年比將小增2.2%,去年第4季和今年首季的銷售不振均已定局。AP的未售產業在大型房地產開發商中最多,明年收入主要來自於The Address Chidlom、Life@帕鳳育庭、Life@拉差達等項目。

大城證券指出,AP的優勢在於客戶多為開發潛力較大的中等收入群體,這部分人群所受經濟蕭條的影響低於較貧困的家庭。AP大量未售產業將在明年入賬。

大城評估,AP屬於房地產類股中的績優股。其明年的目標價被評估為3銖,建議買進。

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