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雖然PS第4季銷售低迷，但比較其他5大房地產開發商第4季平均44％的跌幅，PS預售額年比僅降低21％。大城證券指出，PS多個公寓將在第4季入賬，包括拉差達披色的Ivy公寓，帕鳳育庭14巷的The Seed項目，這2個項目價值的50％於上月入賬。 雖然PS第4季低樓層項目，特別是獨棟別墅的銷售慘澹，但得益於該類產業的未售價值高達60億銖，估計第4季的收入將達到41億4,000萬銖，年比和季比增幅分別為41％和29％。純利估達6億5,700萬銖，年比和季比增幅分別為41％和18％，實現全年單季業績最高值。 PS第4季出色的業績將推動全年純利的增幅高達70.3％。大城預測，PS明年純利將比今年減少23.1％，主要因為公司在新項目開發上走保守路線，明年新項目總值將由今年的200億銖，降至100-150億銖。明年受全球經濟不景氣的影響，低樓層項目銷售可能比今年減少27.4％，特別是專為中低消費者設計的多棟聯建房屋最難賣。 大城將PS明年的目標價評估為5銖，建議持有。 |
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