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PS上季純利有望創全年新高

2009-1-5 09:17| 发布者: 网站编辑| 查看: 32| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)第4季預售隨整個房地產市場一起滑坡,10月初直至今的預售共計29億銖,遠不如第3季的46億銖和去年同期的49億銖。獨棟別墅銷售僅剩5億銖,新開發的公寓也減少,僅有曼谷銅鑼巷的Ivy公寓,價值10億銖的首期項目已售出70%。

雖然PS第4季銷售低迷,但比較其他5大房地產開發商第4季平均44%的跌幅,PS預售額年比僅降低21%。大城證券指出,PS多個公寓將在第4季入賬,包括拉差達披色的Ivy公寓,帕鳳育庭14巷的The Seed項目,這2個項目價值的50%於上月入賬。

雖然PS第4季低樓層項目,特別是獨棟別墅的銷售慘澹,但得益於該類產業的未售價值高達60億銖,估計第4季的收入將達到41億4,000萬銖,年比和季比增幅分別為41%和29%。純利估達6億5,700萬銖,年比和季比增幅分別為41%和18%,實現全年單季業績最高值。

PS第4季出色的業績將推動全年純利的增幅高達70.3%。大城預測,PS明年純利將比今年減少23.1%,主要因為公司在新項目開發上走保守路線,明年新項目總值將由今年的200億銖,降至100-150億銖。明年受全球經濟不景氣的影響,低樓層項目銷售可能比今年減少27.4%,特別是專為中低消費者設計的多棟聯建房屋最難賣。

大城將PS明年的目標價評估為5銖,建議持有。
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