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MK今年銷售目標下修至23億

2009-1-5 09:17| 发布者: 黄进| 查看: 13| 评论: 0

【泰國世界日報訊】受到本國政局動盪、以及全球金融海嘯的影響,建全置業(MK)今年最後2-3個月業績不佳,銷量減少。導致公司將今年銷售目標由之前的27億銖下修為23億銖。

MK前9個月的銷售達到19億7,000萬銖,年比增長27%。公司高層表示,明年將極力維持23-24億銖的銷售。目前擁有價值18億銖的產業未入賬,其中將有8億銖在第4季入賬,10億銖在明年入賬。

丘細見證券認為,即使有充足的未售產業,MK明年最多只能維持今年的銷售。不過如果明年本國的政局趨於穩定,新政府勢必大力推行之前的基建項目,刺激國內經濟的發展。同時恢復消費者信心,有助於刺激民眾的購房決心。MK明年新增3個項目,價值25億銖。今年底將有1個多棟聯建房屋發售,同時大力傾銷價值50億銖的未售產業。

房地產市場競爭趨日趨激烈,加重業者的促銷預算。MK也在加大廣告宣傳力度,同時降價出售,導致利潤減少。同時,全球經濟不景氣,導致國人暫時放棄購房,直接打壓MK的銷售。特別是商業銀行的貸款申請愈發嚴格,導致貸款被拒比例提升。

MK股價大跌後,公司開始回收股票,計畫收購8,500萬股,價值達9,500萬銖。每股回收價不超過1.1銖,持股率9.81%。回收股票後,MK每股賬面價值將由之前的5.9銖提升至6.6銖。估計明年分紅將由0.11銖增值0.12銖,股息回報率由11%增至12%。

MK前9個月純利達2億7,100萬銖,年比增多51%,得益於管銷支出比去年同期減少11%。收入增多9%,毛利率由去年同期的37%提升至39.3%。丘細見預計,MK今年純利將達到3億9,500萬銖,每股盈餘0.46銖。每股有望分紅0.14銖。明年純利上看3億2,300萬銖,年比減少18%。銷售和服務收入共計20億5,300萬銖,年比減少10%。

丘細見將其明年的目標價評估為1.65銖,股價升值空間高,建議買進。
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