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SPALI明年擬開發10個新項目

2009-1-5 09:17| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】國寶證券(GBX)預計,素帕萊房地產(SPALI)未來銷售潛力較大。

截至第3季末,公司等待過戶的項目價值高達150億銖,將在今後3年間陸續入賬。

SPALI明年計畫開發10個價值100億銖的新項目,其中8個項目已經尋找到合適的地理位置。目前銀行利息下跌、政府延續減免房地產稅率的政策,都有利於刺激民眾購房的決心。

SPALI的公寓項目如期過戶,GBX將其今年銷售預估上調5%,至60億4,400萬銖,年比增幅23%。在曼谷素坤逸101巷的城市家園項目毛利率比預期理想,拉動今年平均毛利率由38%增至39%。純利估達11億3,800萬銖,年比增幅35%。SPALI前9個月完成44億銖的銷售,實現純利8億5,400萬銖,分別完成全年業績預估的73%和75%。

SPALI第4季還有價值15億銖的產業等待過戶,明年有3個公寓項目將完工,加上CASA首期剩下的未過戶項目,預計銷售將達到69億7,000萬銖,年比增幅15%。其中有51億6,000萬銖是今年延後過戶的項目,占明年全年銷售預估的74%。以平均毛利率為40%預計,加上政府延續減免房地產稅率政策,估計SPALI明年的純利將達到13億4,000萬銖,年比增幅18%。

GBX將其明年的目標價評估為3.7銖,年均股息回報率高達14%,建議買進。

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