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截至第3季末，公司等待過戶的項目價值高達150億銖，將在今後3年間陸續入賬。 SPALI明年計畫開發10個價值100億銖的新項目，其中8個項目已經尋找到合適的地理位置。目前銀行利息下跌、政府延續減免房地產稅率的政策，都有利於刺激民眾購房的決心。 SPALI的公寓項目如期過戶，GBX將其今年銷售預估上調5％，至60億4,400萬銖，年比增幅23％。在曼谷素坤逸101巷的城市家園項目毛利率比預期理想，拉動今年平均毛利率由38％增至39％。純利估達11億3,800萬銖，年比增幅35％。SPALI前9個月完成44億銖的銷售，實現純利8億5,400萬銖，分別完成全年業績預估的73％和75％。 SPALI第4季還有價值15億銖的產業等待過戶，明年有3個公寓項目將完工，加上CASA首期剩下的未過戶項目，預計銷售將達到69億7,000萬銖，年比增幅15％。其中有51億6,000萬銖是今年延後過戶的項目，占明年全年銷售預估的74％。以平均毛利率為40％預計，加上政府延續減免房地產稅率政策，估計SPALI明年的純利將達到13億4,000萬銖，年比增幅18％。 GBX將其明年的目標價評估為3.7銖，年均股息回報率高達14％，建議買進。 |
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