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PS今年將推出22個住宅項目

2009-1-10 11:35| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)於昨(9日)向證交所澄清,其管理層在接受媒體採訪時,僅透露2008年的房地產銷售將達129億6,900萬銖,但該數字不包括其他收入,因此不能被視作去年的整體營收。

PS作為本國第2大房地產開發商,未來將鎖定普吉島和春武里,轉向自建房屋的開發。公司今年購買土地的投資預算為30億銖,建築預算為70億銖。PS設有材料預建工廠,去年的產能為3,000個單位,產能利用率為70%。剩餘30%的產能每年還能出品1,000個單位,確保自建房屋的需求。

PS還設有建築部門,未來將尋找新的市場商機。今年新產業的開發將強調設計和地點,銷售物件鎖定中高價位的別墅,單位售價將從300-500萬銖,壓低到200-300萬銖。

PS現為多棟聯建房屋最大的開發商,今年新項目的選址均為曼谷市中心,單位售價相反從160-200萬銖,上調到200-400萬銖。同時,公寓開發仍強化Ivy和Seed品牌。PS今年將推出22個住宅項目,價值150億銖。其中包括8個多棟聯建房屋、11個別墅和2個公寓項目。

PS手中持有20億銖的流動現金,信用額上限為60億銖。但公司暫不打算申請商業貸款,今年考慮發行公司債券,價值50億銖。第1筆公司債券價值10億銖,將於本月26-28日,通過泰華農民銀行(KBANK)發行。

截止到今年底,PS期待將預售拉高到180億銖,營收上看170億銖。去年預售達161億8,000萬銖,其中129億6,000萬銖已經入賬。PS原本將去年的預售鎖定220億銖,但是受到全球經濟不景氣、特別是國內政局混亂的影響,實際數字縮水30%。

PS去年損失的預售多為客戶取消置產決定、或是銀行駁回購房者的貸款申請。今年公司還將通過呼叫中心與這部分客源保持聯絡,再爭取購買力。

PS 9日收於4.58銖,與前個交易日持平,成交3,658.7萬銖。
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