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PS作為本國第2大房地產開發商，未來將鎖定普吉島和春武里，轉向自建房屋的開發。公司今年購買土地的投資預算為30億銖，建築預算為70億銖。PS設有材料預建工廠，去年的產能為3,000個單位，產能利用率為70％。剩餘30％的產能每年還能出品1,000個單位，確保自建房屋的需求。 PS還設有建築部門，未來將尋找新的市場商機。今年新產業的開發將強調設計和地點，銷售物件鎖定中高價位的別墅，單位售價將從300-500萬銖，壓低到200-300萬銖。 PS現為多棟聯建房屋最大的開發商，今年新項目的選址均為曼谷市中心，單位售價相反從160-200萬銖，上調到200-400萬銖。同時，公寓開發仍強化Ivy和Seed品牌。PS今年將推出22個住宅項目，價值150億銖。其中包括8個多棟聯建房屋、11個別墅和2個公寓項目。 PS手中持有20億銖的流動現金，信用額上限為60億銖。但公司暫不打算申請商業貸款，今年考慮發行公司債券，價值50億銖。第1筆公司債券價值10億銖，將於本月26-28日，通過泰華農民銀行（KBANK）發行。 截止到今年底，PS期待將預售拉高到180億銖，營收上看170億銖。去年預售達161億8,000萬銖，其中129億6,000萬銖已經入賬。PS原本將去年的預售鎖定220億銖，但是受到全球經濟不景氣、特別是國內政局混亂的影響，實際數字縮水30％。 PS去年損失的預售多為客戶取消置產決定、或是銀行駁回購房者的貸款申請。今年公司還將通過呼叫中心與這部分客源保持聯絡，再爭取購買力。 PS 9日收於4.58銖，與前個交易日持平，成交3,658.7萬銖。 |
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