|
读新闻
第4季公寓預定額為負2億7,000萬銖，大部分客戶取消訂房，特別是位於拉差達的Rhythm項目，退定率非常高。同時，低樓層項目預售額只有2億7,400萬銖。全年預售額以74億7,000萬銖告終，大幅度低於2007年的157億銖。 AP目前還擁有127億銖的未入賬款項，金英證券（KEST）預計，公司今年將有63億8,000萬銖的銷售入賬，但由於銷量下滑、以及退定率高於預估，迫使KEST將AP今年收入預估下調3％，跌至81億5,000萬銖。並將利潤調低7％，降到10億8,000萬銖，每股盈餘0.46銖。 KEST預計，AP去年第4季營收有望比前年同期增長12％，達到4億4,400萬銖，主要得益於政府鼓勵房地產交易，而推行的降低房地產稅率的政策，為公司節約大量成本。雖然上季過戶的項目總量比前年同期減少4％，跌至27億9,000萬銖，但季比走高2％，也比KEST之前的預估值高。AP公寓項目過戶比預期快，促使KEST將AP去年利潤預估上調6％，達15億4,000萬銖，每股盈餘0.66銖。 目前AP股價低廉，僅相當於4.2倍的本益比，股價升值空間高。但由於泰國股市未來還面臨多方利空籠罩，最明顯的是外商撤資打擊股市投資情結。AP今年經營效益被調低後，KEST將其目標價重新評估為3.32銖，建議逢低買進。 |
下级分类
