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SF現有項目可創造的租金和服務收入達2億7,400萬銖，年比增長28％。全部項目的平均出租率達到98％，每平方米月租金比前年上漲10％，達到465-470銖。 此外，SF在納哇民的Market Plaza和在拉查育庭的Major項目，分別在去年首季和第2季啟動經營，新增租賃面積達2萬平方米。特別是拉差育庭的項目反響良好，去年12月份出租率高達99％。KEST預計，SF去年利潤估達2億2,500萬銖，每股盈餘0.44銖，年比減少27％。受制於沒有新開發的項目，也缺乏租賃收入。 KEST之前預計，SF占地面積達2萬4,000平方米的納哇民City Avenue項目將在今年第2季投入商業運行。但目前公司將該項目分為2期開發，首期租賃面積僅8,000平方米，將在今年第2季啟用， 2期項目目前還沒有制定具體開放日期。 KEST分析目前的商業環境，認為SF必須謹慎尋找租賃客戶，這部分客戶在向銀行貸款時恐遇到困難。同時，其他的投資項目暫時沒有透露明確的細節。但SF預計，今年將繼續開發新產業，將租賃面積拉升1萬平方米。 KEST將SF今年利潤預估下調46％，跌至1億5,100萬銖，每股盈餘0.29銖，比去年減少33％。主要原因是如果只有City Avenue首期項目開放，SF獲得的租賃收入不過9,000萬銖，去年的數字高達4億5,900萬銖。不過公司還有原有項目貢獻的租金和服務收入，平均租金上漲5％。 SF 3日收於2.84銖，股價還低於每股賬面價值的3.5銖。特別是今年的利潤預估被下調，KEST同時也將其今年的目標價下修到3.16銖，建議逢低買進。 |
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