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MK去年預售達22億 成長7%

2009-2-19 08:34| 发布者: 黄进| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】建全置業(MK)去年第4季預售額只有3億銖,遠低於去年第3季的8億1,000萬銖。房地產市場交易低迷,公司開發新項目非常謹慎,導致去年全年預售額只有22億銖,年比增幅為7%。

輝立證券預測,MK之前有價值19億銖的未售產業,其中7億300萬銖估於上4季入賬。毛利率比去年第3季和前年同期略有下跌,但收入增多。管銷支出比例季比增多14%,年比減少22%。不計特別進項,公司上季利潤年比和季比各增長27%和7%。

MK去年預售達22億銖,略高於前年的20億銖,毛利率也小幅提升。去年的市場促銷預算減少,促使利潤估增27%,達到4億1,100萬銖,每股盈餘0.46銖。輝立預計,MK去年每股有望分紅0.13銖,股息回報率10-11%。

輝立預計,MK今年將新增2-3個新項目,單位價值6-8億銖,總價值20-30億銖。公司將側重單價在300-500萬銖的房屋銷售,預計今年的預售不過16-17億銖,平均每季在3-4億銖之間。

MK還有12億銖的未售產業會延至今年入賬,加上價值7-8億銖過戶後入賬的項目,今年可入賬的收入將達到19億銖,比去年減少7%。公司去年上半年的房屋建築成本較高,毛利率可能由38%跌至36%。導致今年利潤將減少12%,跌至3億6,300萬銖,每股盈餘0.40銖。每股有望分紅0.13銖,股息回報率10%。

輝立將其今年的目標價評估為1.6銖,股價升值空間較高,建議買進。
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