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PF去年盈利逾8億 增95%

2009-3-4 10:26| 发布者: 黄进| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】美好房地產(PF)2008年盈利8億454.7萬銖,每股盈餘1.02銖。純利比2007年的4億1,160.7萬銖,攀升3億9,294萬銖,增幅95.46%。獲利低於京都證券之前評估的8億4,500萬銖。

PF去年第4季收入達19億1,600萬銖,年比跌7%,但季比提升10%。其中公寓收入比例為27.5%,折合5億2,200萬銖。全年收入共計75億3,800萬銖,年增20.3%,高於京都之前預估的70億5,700萬銖。得益於Metro Park公寓創收,占去年總收入的28%。

PF去年第4季新增3個項目,導致管銷支出比例由去年第3季的16.9%增至18.7%。毛利率則由34%小跌至32.6%,但仍然高於前年同期的30.3%。全年毛利率為31.4%,略低於京都預估的31.6%。去年第4季純利僅8,500萬銖,年比和季比下降55%和68%。

京都預計,PF今年收入可能減少5.6%,跌至71億1,400萬銖。今年無法再享受法人所得稅率優惠政策,加上業務萎縮等,純利將下滑45.6%,降到4億3,800萬銖。

此外,去年11月公司新開發3個公寓,共有2,737個單位,總價值62億銖。京都認為,公寓需求不振,而且市場供求接近飽和,各家金融機構嚴格控制購房貸款,PF新公寓的銷售堪憂。

PF 2008年每股將分紅0.36銖,低於京都預估的0.49銖。其今年的目標價被評估為2.85銖,建議持有。

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