AP去年每股賺0.7銖將發0.25銖

2009-3-2 11:05| 发布者: 黄进| 查看: 1486| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】亞洲房地產（AP）去年第4季業績優於市場預期，淨賺5.38億銖，每股盈餘0.23銖，年比和季比分別提升35％和19％，創下單季獲利最佳記錄。

主要得益於公寓項目過戶比預期快，推動收入高達32.1億銖，比前年同期和第3季增加11％和18％。毛利率仍然維持在34.5％。

AP去年全年利潤增幅高達82％，達到16.4億銖，每股盈餘0.7銖。由於過戶項目增多，毛利率維持高位，以及官方降稅鼓勵房地產發展政策等，有利公司減少管銷費支出。

雖然截至去年底，公司的貸款金額由第3季的73.9億銖增至79.9億銖，但因為AP儲備的現金流量增多，債資比反而由1.03倍降至0.92倍。

AP的銷售成績逐漸好轉，今年頭2個月已經創下7.2億銖的預售佳積，擺脫去年第4季只有300萬銖預售額的低迷局面。

目前AP擁有的尚未入賬專案高達131億銖，估計今年將有69億5,000萬銖入賬。金英證券保守估計，今年收入可能比去年減少17％，剩下81億5,000萬銖，利潤降低34％，剩餘10.8銖，每股盈餘0.46銖。

AP宣佈派發0.25銖紅利，預定5月8日除息，折算股息回報率高達12.3％。金英認為，目前股價已經充分吸收多個利空因素，本益比只有4.4倍，而且AP是大型房地產開發商，能夠有效管理庫存產品和現金流量。

KEST將其今年的目標價評估為3.32銖，建議累積。

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