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近期銷售的Noble Reform公寓，開盤當天即一售而空。地理位置優越，接近地鐵站，價位適中。工程價值10億3,000萬銖，估計可在明年第3季創收，後年第4季可以過戶。 NOBLE計畫將今年的銷售由去年的21億5,000萬銖拉升62％，增至35億銖。金英證券（KEST）認為，該目標的制定過高，預計公司今年最多可以達成29億銖的銷售。 NOBLE目前尚未入賬的產業價值高達38億2,000萬銖，其中有34億5,000萬銖為公寓，別墅占3億7,000萬銖。別墅的未售產業將在今年全部入賬，未售公寓也將有18億銖在今年入賬。按照完工進度計算，剩餘的16億5,000萬銖將在明年入賬。 KEST預計，NOBLE今年收入將達23億8,000萬銖。但毛利率可能由去年的39％跌至37.7％。利潤恐降低5％，跌至3億2,900萬銖，每股盈餘0.72銖。NOBLE去年每股估配發0.19銖紅利，股息回報率10.7％。 KEST將其今年的目標價評估為2.36銖，建議累積。 |
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