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MK本季預售年比估下滑20%

2009-3-19 10:37| 发布者: 网站编辑| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】建全置業(MK)今年前2個月預售僅3億銖,其中1月份完成1億銖,2月份達成2億銖,該組數字與同行的業績基本一致。MK上月銷售高於1月份,1月份還延續去年12月的低迷買氣。

輝立證券認為,MK本月的預售不過1億銖,首季將達成4億銖,比去年同期的4億8,000萬銖減少20%。今年的銷售也將從去年的23億銖,跌至17億銖,降幅25%。

輝立認為,MK預售低迷反映出國民置產能力下跌。公司今年初只開發1個新項目,價值3億6,000萬銖。其他新項目正處於收購土地階段,計畫在下半年動工,全年新增項目有限。

除了從去年延遲入賬的11億銖收入外,輝立預計,MK今年預售還可以入賬9億3,600萬銖。

最新銷售為3億銖,加上去年的11億銖,公司未售產業價值14億銖,占今年收入預估20億3,600萬銖的70%。

MK的銷售政策是根據客戶需求設計和開發,從預訂到完工過戶需要8-9個月時間,因此上半年的未售房屋的毛利率下跌,這批訂單自去年第3季開始接獲,當時建材價格高昂。

另外,MK為刺激銷量而推出的促銷活動增多,導致管銷支出上揚,今年利潤估下跌10%,降至3億6,400萬銖,每股盈餘0.41銖。輝立將其今年的目標價評估為1.62銖,建議買進。
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