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SF今年僅計畫開發1個項目

2009-3-23 09:20| 发布者: 黄进| 查看: 31| 评论: 0

【泰國世界日報訊】沙炎未來開發(SF)今年僅計畫開發1個項目。公司現有30個項目的出租率較高,而且還上調租金,確保今年出租收入的提升。

金英證券(KEST)預計,SF今年每平方米月租將由去年的460銖,調高至492銖。現有30個項目的出租面積共計23萬8,000平方米,平均出租率高達98%,收入一直保持增長,每個月的租金收入穩定上揚。

SF去年增設2個開發項目,今年將獲得收入。這2個項目的出租面積共計2萬平方米。公司同時還有非租金收入進賬,包括停車場、以及提供舉辦活動的場地收入等。預計這部分收入今年將增多30%,達到1億3,000萬銖。SF今年即使沒有新項目開發,出租和服務收入的利潤也不低於1億銖。

SF表示,如果國內經濟今年不會明顯回升,只計畫在第2季設立1個「那哇民城市林蔭道」項目,擁有8,000平方米出租面積,目前已經有近90%的客戶。目前1,000平方米的區域已經簽署長期租賃合約,估計租金收入將達9,000萬銖。長期出租合約面積達到1,500平方米,收入還將繼續提升。

KEST保守估計,SF今年租賃收入將達9,000萬銖,純利年比減少33%,跌至1億5,100萬銖,每股盈餘0.219銖。SF債資比為1.35倍,發行公司債券後的債資比上限為1.5倍,具有發行債券的空間,今年的投資預算為3億銖。

KEST將其今年的目標價評估為3.16銖,股價升值空間較高,建議累積。
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