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金英證券（KEST）預計，SF今年每平方米月租將由去年的460銖，調高至492銖。現有30個項目的出租面積共計23萬8,000平方米，平均出租率高達98％，收入一直保持增長，每個月的租金收入穩定上揚。 SF去年增設2個開發項目，今年將獲得收入。這2個項目的出租面積共計2萬平方米。公司同時還有非租金收入進賬，包括停車場、以及提供舉辦活動的場地收入等。預計這部分收入今年將增多30％，達到1億3,000萬銖。SF今年即使沒有新項目開發，出租和服務收入的利潤也不低於1億銖。 SF表示，如果國內經濟今年不會明顯回升，只計畫在第2季設立1個「那哇民城市林蔭道」項目，擁有8,000平方米出租面積，目前已經有近90％的客戶。目前1,000平方米的區域已經簽署長期租賃合約，估計租金收入將達9,000萬銖。長期出租合約面積達到1,500平方米，收入還將繼續提升。 KEST保守估計，SF今年租賃收入將達9,000萬銖，純利年比減少33％，跌至1億5,100萬銖，每股盈餘0.219銖。SF債資比為1.35倍，發行公司債券後的債資比上限為1.5倍，具有發行債券的空間，今年的投資預算為3億銖。 KEST將其今年的目標價評估為3.16銖，股價升值空間較高，建議累積。 |
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