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CPN商場面積提高22.6%

2009-4-7 11:36| 发布者: 网站编辑| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】中央開發(CPN)新增芭堤雅、坤敬和春武里3個分店後,商場出租面積將增多14萬2,000平方米,比去年提高22.6%。芭堤雅和春武里分店的出租率不低於85%,坤敬分店出租率為56%,將推動CPN今年收入增長19.6%,達到102億8,300萬銖。

京都證券認為,CPN拉拋分店的土地租賃續約後,將給公司帶來2筆租金負擔,即提前繳納的5年租金和20年的分期租金。截至去年底,公司的資產價值達437億8,400萬銖。

20年分期租金支出為140億1,600萬銖,目前還沒有定論如何入賬。如果將租金直接記錄在營運成本內,毛利率將跌至40.8%。今年純利年比恐減少8.8%,只有19億9,800萬銖。

CPN今年還將繼續開發多個新項目,投資所需不低於56億銖。公司打算利用部分流動資金來投資,不足的款項再增加貸款。年底還將發行20億銖公司債,債資比隨之提升至1.95倍。京都將其今年的目標價評估為18銖,建議買進。

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