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AP首季預售高達15.8億

2009-4-14 09:44| 发布者: 网站编辑| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)首季預售達15億7,700萬銖,大幅超過去年第4季的3億銖,但低於去年同期的23億銖。低樓層項目銷售年比明顯衰退,受制於經濟衰退打壓購房信心。

AP首季公寓銷售年比和季比均下滑,公司這段時間沒有新項目。另外,首季銷售好轉,也要拜政治沖突緩和所賜。特別是在政府推出系列救市政策後,民眾的購房信心得以提升。不過目前紅衫軍的與政府的對峙嚴重打壓房地產市場交易。如果政局惡化,又需要耗時良久才可緩解。

AP今年首季低樓層項目銷售為12億銖,占輝立證券預計全年33億的36%。但今年房市前景低迷,輝立暫時維持對AP今年的業績預估。今年初,AP未售產業價值127億銖,其中低樓層項目16億銖,將全部在今年首季和第2季入賬;公寓項目110億4,000萬銖,今年有望兌現45億銖。

輝立預計,AP首季收入估達21億銖,季比減少32%,但年增65%。利潤年比有望上揚92%,但季比衰退45%。AP尚未入賬的銷售為143億銖,約有70億銖將在今年兌現,占今年收入預估85億銖的82%。公司今年由利潤將減少24%,每股盈餘僅0.54銖。

輝立以LPN每股分紅0.25銖預計,今年股息回報率將達10%。其今年底目標價被評估為3.5銖,建議買進。
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