MK首季預售4.5億季增50％

2009-4-24 12:10| 发布者: 黄进| 查看: 1386| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】得益於消費者信心指數回升、以及政府繼續提供房地產稅率的優惠政策，建全置業（MK）首季預售額逐漸回升，預售額比去年第4季增多50％，達到4億5,000萬銖，不過比較去年同期來看，仍然下滑6％。

截至首季為止，MK尚未入賬的項目價值高達15億3,000萬銖。金英證券（KEST）認為，由於目前政局混亂，導致經濟衰退，消費者信心受挫，MK第2季預售將下滑。

紅衫軍於潑水節期間發起激烈抗爭後，MK高層對今年國內經濟發展表示擔憂，並將今年預售增長10％的銷售目標調整為維持去年22億7,000萬銖的成績。KEST保守估計，MK今年預售將下跌15％，只有19億3,000萬銖。

房地產稅率優惠政策原本在3月底到期，促使國人抓緊趕在政策到期前過戶。促使MK首季過戶價值比去年同期增多113％，達到7億2,600萬銖。另外，由於建築成本降低、以及過戶的項目毛利率較高，首季平均毛利率由去年第4季的37.7％，提升至39.8％。

KEST預計，MK首季利潤估達1億3,800萬銖，比去年同期增長2.4倍，比去年第4季增多3％。預測公司公布首季財報後，MK股價將隨之上漲，目前的股息回報率高達9.5％。KEST將其今年的目標價評估為2.04銖，建議短線操作。

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