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MK首季預售4.5億 季增50%

2009-4-24 12:10| 发布者: 黄进| 查看: 31| 评论: 0

【泰國世界日報訊】得益於消費者信心指數回升、以及政府繼續提供房地產稅率的優惠政策,建全置業(MK)首季預售額逐漸回升,預售額比去年第4季增多50%,達到4億5,000萬銖,不過比較去年同期來看,仍然下滑6%。

截至首季為止,MK尚未入賬的項目價值高達15億3,000萬銖。金英證券(KEST)認為,由於目前政局混亂,導致經濟衰退,消費者信心受挫,MK第2季預售將下滑。

紅衫軍於潑水節期間發起激烈抗爭後,MK高層對今年國內經濟發展表示擔憂,並將今年預售增長10%的銷售目標調整為維持去年22億7,000萬銖的成績。KEST保守估計,MK今年預售將下跌15%,只有19億3,000萬銖。

房地產稅率優惠政策原本在3月底到期,促使國人抓緊趕在政策到期前過戶。促使MK首季過戶價值比去年同期增多113%,達到7億2,600萬銖。另外,由於建築成本降低、以及過戶的項目毛利率較高,首季平均毛利率由去年第4季的37.7%,提升至39.8%。

KEST預計,MK首季利潤估達1億3,800萬銖,比去年同期增長2.4倍,比去年第4季增多3%。預測公司公布首季財報後,MK股價將隨之上漲,目前的股息回報率高達9.5%。KEST將其今年的目標價評估為2.04銖,建議短線操作。
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