SF下調租金毛利率大跌

2009-5-5 11:55| 发布者: 黄进| 查看: 1901| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】金英證券（KEST）預計，沙炎未來開發（SF）首季純利估達5,900萬銖，年比減少54％，融資收入年比大跌76％。毛利率恐由去年同期的55.3％，大跌到36.6％。

SF現有29個出租產業，出租面積總計23萬7,308平方米，估計首季租金收入會比去年增多25％，達到2億9,000萬銖，得益於出租面積比去年同期增加1萬5,000平方米，而且出租率保持在98％的高位。不過，全球經濟蕭條迫使SF對部分租戶讓價，估計每平方米租金將由之前的460銖降至445銖。

KEST認為，如果SF今年到明年初不新增項目，今年首季利潤估達全年最高峰，融資收入欠佳，目前只有租金和服務收入。SF今年租金收入上看13億3,800萬銖，年增20％，拉差育庭的美哲、以及那瓦民的Market Place項目將於今年創收。同時還有新開發的那瓦民城市項目，目前出租率達95％。

KEST評估，以SF今年只新開發1個項目預計，融資收入將由去年的5億1,100萬銖下滑82％，跌至9,000萬銖。今年純利不過1億5,100萬銖，每股盈餘0.29銖，降幅33％。KEST將其今年的目標價評估為3.16銖，股價已飽和。

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