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SF下調租金 毛利率大跌

2009-5-5 11:55| 发布者: 黄进| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】金英證券(KEST)預計,沙炎未來開發(SF)首季純利估達5,900萬銖,年比減少54%,融資收入年比大跌76%。毛利率恐由去年同期的55.3%,大跌到36.6%。

SF現有29個出租產業,出租面積總計23萬7,308平方米,估計首季租金收入會比去年增多25%,達到2億9,000萬銖,得益於出租面積比去年同期增加1萬5,000平方米,而且出租率保持在98%的高位。不過,全球經濟蕭條迫使SF對部分租戶讓價,估計每平方米租金將由之前的460銖降至445銖。

KEST認為,如果SF今年到明年初不新增項目,今年首季利潤估達全年最高峰,融資收入欠佳,目前只有租金和服務收入。SF今年租金收入上看13億3,800萬銖,年增20%,拉差育庭的美哲、以及那瓦民的Market Place項目將於今年創收。同時還有新開發的那瓦民城市項目,目前出租率達95%。

KEST評估,以SF今年只新開發1個項目預計,融資收入將由去年的5億1,100萬銖下滑82%,跌至9,000萬銖。今年純利不過1億5,100萬銖,每股盈餘0.29銖,降幅33%。KEST將其今年的目標價評估為3.16銖,股價已飽和。
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