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SPALI首季預售高達17億

2009-5-5 11:54| 发布者: 网站编辑| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】輝立證券預計,素帕萊房地產(SPALI)今年首季盈利估達3億8,000萬銖,年比和季比增幅為120%和77%,紮能那空公寓過戶價值達13億銖,還有去年的低樓層項目入賬,營收上看19億銖,年比和季比增幅為99%和25%。

紮能那空公寓的毛利率高達40-42%,拉動SPALI今年首季的毛利率由去年第4季的37%,提升至39%,但仍然低於去年同期的42%。

SPALI首季預售達17億銖,季比提升82%,但年比減少30%。SPALI的詩納卡琳新項目價值17億銖,預售達5億銖。同時,Premier項目的預售已超過10億銖。今年首季的低樓層項目銷售超過去年第4季,但比去年同期下跌6%。

SPALI表示,國內政局混亂導致房地產銷售放緩,考慮調整今年100億銖的銷售目標,其中公寓占50億銖。目前計畫新增的低樓層項目和公寓價值分別為50億銖和80億銖。輝立預計,SPALI今年的低樓層項目預售將達22億銖,首季有望完成全年業績預估的35%。

SPALI現有的未售房屋價值135億銖,其中將有46億銖在今年入賬,明年再兌現54億銖,後年獲利34億銖。

輝立預計,SPALI今年收入將達73億銖,年增22%。毛利率維持在去年的38-39%,盈利上看13億銖,每股盈餘0.79銖。每股有望分紅0.3銖,股息回報率超過10%。輝立將其今年的目標價評估為3.1銖,建議買進。

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