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PS首季別墅熱賣15億 飆104%

2009-5-2 18:43| 发布者: 黄进| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)首季預售達40億5,000萬銖,比去年第4季增長40%,主要得益於消費者信心提升、以及政府向房地產市場提供稅收優待政策。

另外,PS客戶取消訂房率也由去年第4季的40.8%降至28%。公司開發低價位的獨棟別墅頗具成效,該產業的預售增長最為顯著,比去年第4季大漲104%,達到14億7,000萬銖。

PS首季的多東聯建房屋的預售增幅為68%,達到21億6,000萬銖。但公寓銷售成績則大跌,比去年第4季減少52%,只有4億2,200萬銖。金英證券(KEST)預計,PS第2季預售將逐漸滑坡,受制於國內政局不穩,將再次重創國內經濟。

泰國央行再次下調今年國內生產總值(GDP)增幅,由先前預計的增長0%、甚至負2%,調低為負增長1.5-3.5%。無疑將給今年下半年公司的房屋銷售造成阻礙。

KEST預計,PS首季利潤年比估增長119%,達到6億7,500萬銖,主要受益於去年銷量強勁,今年過戶項目增多。不過比較去年第4季,首季利潤恐下滑22%,過戶項目和毛利率均不如前。首季收入估達37億7,000萬銖,年增69%,季比減少12%。毛利率恐由去年第4季的40.9%,跌至35.8%,與當時公司調整賬目有關。

KEST預計,PS今年利潤將達23億銖,每股盈餘1.06銖,主要得益於擁有大量的未售產業等待入賬。PS股價短期內可能會有拋售套現的風險,再加上當前全球經濟衰退給房地產業交易造成的衝擊高於預估,KEST將其今年的目標價調低到5.3銖,建議持有。
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