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另外，PS客戶取消訂房率也由去年第4季的40.8％降至28％。公司開發低價位的獨棟別墅頗具成效，該產業的預售增長最為顯著，比去年第4季大漲104％，達到14億7,000萬銖。 PS首季的多東聯建房屋的預售增幅為68％，達到21億6,000萬銖。但公寓銷售成績則大跌，比去年第4季減少52％，只有4億2,200萬銖。金英證券（KEST）預計，PS第2季預售將逐漸滑坡，受制於國內政局不穩，將再次重創國內經濟。 泰國央行再次下調今年國內生產總值（GDP）增幅，由先前預計的增長0％、甚至負2％，調低為負增長1.5-3.5％。無疑將給今年下半年公司的房屋銷售造成阻礙。 KEST預計，PS首季利潤年比估增長119％，達到6億7,500萬銖，主要受益於去年銷量強勁，今年過戶項目增多。不過比較去年第4季，首季利潤恐下滑22％，過戶項目和毛利率均不如前。首季收入估達37億7,000萬銖，年增69％，季比減少12％。毛利率恐由去年第4季的40.9％，跌至35.8％，與當時公司調整賬目有關。 KEST預計，PS今年利潤將達23億銖，每股盈餘1.06銖，主要得益於擁有大量的未售產業等待入賬。PS股價短期內可能會有拋售套現的風險，再加上當前全球經濟衰退給房地產業交易造成的衝擊高於預估，KEST將其今年的目標價調低到5.3銖，建議持有。 |
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