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NOBLE未售房屋價值36.1億

2009-6-3 12:42| 发布者: 黄进| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】貴族房地產(NOBLE)首季預售達13億5,000萬銖,基本維持去年同期水平,但比去年第4季暴增613%,主要因為新開價值10億3,000萬銖的Noble Reform公寓十分搶手,幾乎全部售罄。

NOBLE的低樓層項目銷售也顯著反彈,首季預售季比大增152%。NOBLE首季的預售中,9億6,700萬銖來自公寓,3億8,700萬銖為別墅。金英證券(KEST)預計,公司第2季銷售恐下跌,這段時間沒有新公寓。不過消費者信心指數回升,將帶動低樓層項目的銷售。

NOBLE未來將加大公寓開發的比例,同時下調低樓層項目的占有率。今年將開發2個公寓,包括價值10億3,000萬銖的Noble Reform和價值13億4,000萬銖的Noble Refine項目,後者定於今年第3季開盤。公司去年僅新增1個公寓,價值為13億2,000萬銖。截止到今年底不再新建低樓層項目。

KEST看好NOBLE公寓的銷售,得益於所選的地理位置優越,而且價位和戶型都比較適宜。公司目前擁有的未售房屋價值36億1,000萬銖,其中31億5,000萬銖來自公寓,4億5,000萬銖為別墅。KEST預計,今年將有15億銖入賬,保證今年86%的收入來源。

由於NOBLE的銷售大增,KEST將其今年的目標價調高到3.22銖,但股價升值空間不高,短期內恐有賣壓籠罩,建議持有。

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