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AP今年計畫開發10個項目

2009-6-15 10:42| 发布者: 网站编辑| 查看: 23| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)今年將開發10個項目,總價值166億銖。其中6個為公寓,價值119億銖,這些項目計畫在2012-2014年間完工並創收。但在巴吞灣的The Address項目除外,這是AP唯一先建設再銷售的公寓,將在今年第3季過戶。

同時,AP明年計畫開發1個價值17億銖的公寓,即匯權拉差達2期。今年的新項目多以公寓為主,一般要3年的時間才可創收,導致凱基證券(KGI)預測,AP明年將側重開發低樓層項目。

AP首季預售達16億銖,第2季的前5周累積到6億6,600萬銖。公司首季沒有新增公寓,僅靠低樓層項目平均每周銷售維持在1億銖度日。KGI看好AP第2-3季預售,第2季有2個新公寓開盤,第3季則有4個公寓動工。

2007年,AP共開發7個總價值100億銖的公寓,銷售達157億銖,創歷史新高。今年公司新增6個價值119億銖的項目,帶動銷售再創新高。KGI認為,第3季將是AP的銷售黃金期,位於七隆的價值38億銖The Address公寓將過戶,目前已售出89%。到5月7日,巴吞灣The Address公寓的100個單位,也已售出64.1%。

AP目前即將入賬的收入達119億銖,其中22億銖來自低樓層項目,預計可在未來2季內兌現。剩下的為公寓,其中35億銖將在今年底前入賬。截止到目前為止,AP等待入賬的收入占到全年收入預估的86%,明年42.7%的收入也有保證。

KGI將其今年的目標價評估為5.4銖,未來股價還有成長空間,建議買進。
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