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同時，AP明年計畫開發1個價值17億銖的公寓，即匯權拉差達2期。今年的新項目多以公寓為主，一般要3年的時間才可創收，導致凱基證券（KGI）預測，AP明年將側重開發低樓層項目。 AP首季預售達16億銖，第2季的前5周累積到6億6,600萬銖。公司首季沒有新增公寓，僅靠低樓層項目平均每周銷售維持在1億銖度日。KGI看好AP第2-3季預售，第2季有2個新公寓開盤，第3季則有4個公寓動工。 2007年，AP共開發7個總價值100億銖的公寓，銷售達157億銖，創歷史新高。今年公司新增6個價值119億銖的項目，帶動銷售再創新高。KGI認為，第3季將是AP的銷售黃金期，位於七隆的價值38億銖The Address公寓將過戶，目前已售出89％。到5月7日，巴吞灣The Address公寓的100個單位，也已售出64.1％。 AP目前即將入賬的收入達119億銖，其中22億銖來自低樓層項目，預計可在未來2季內兌現。剩下的為公寓，其中35億銖將在今年底前入賬。截止到目前為止，AP等待入賬的收入占到全年收入預估的86％，明年42.7％的收入也有保證。 KGI將其今年的目標價評估為5.4銖，未來股價還有成長空間，建議買進。 |
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