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但之後PRIN向政府申請公寓開發許可證時遇到問題，包括環保局和建築許可證，導致上述3個項目無法按期在去年過戶，造成公司流動資金緊張，去年債資比由前年的1.2倍，提升至1.4倍。 大城證券預計，目前該問題已經逐漸解決。PRIN表示，上述3個公寓將在今年第2季末過戶，屆時將有約21億銖的現金入賬。同時，從去年第3季開始，PRIN陸續出售空地。今年第2季向LPN開發（LPN）出售空地，短期內將緩解公司的資金壓力。只要公司的公寓和空地收入入賬，今年的債資比有望降至0.84倍。 大城預計，PRIN第2季公寓入賬後，將拉動今年收入增長25.3％，純利比去年攀升4％，達到3億2,800萬銖。公司首季盈利5,000萬銖，占全年利潤預估的15％。不過，上述公寓開發時間比預期長，嚴重拖垮公司的盈利，毛利率由正常的23-24％，跌至21.4％。 PRIN今年計畫增多低樓層項目的開發，促使大城將其今年的目標價由1.1銖，調高到1.3銖，股價升值空間較高，建議逢低買進。 |
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