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URBNPF租金收入回升

2009-6-15 10:41| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】URBN地產基金(URBNPF)今年首季盈利1,163萬銖,每股盈餘0.16銖。純利比去年同期的7,420.5萬銖,大跌6,257.5萬銖,降幅84.33%。基金首季的租金收入僅123萬銖,年比跌24.1%,但季比提升12.8%,受制於旅遊業蕭條,導致外國客戶減少。

不過由於URBNPF首季的租金收入減少,獲得保險賠付790萬銖,年比和季比分別增多349%和6.3%。促使綜合收入達到2,020萬銖,年比和季比分別攀升10.5%和10.2%。基金首季的支出為160萬銖,年比和季比分別減少10.5%和8.3%,主要因為手續費減少。

URBNPF首季的投資收入達156萬銖,年比和季比分別提高18.4%和19.1%。此外,基金沒有實際支出的投資虧損400萬銖,截至首季末的淨資產僅為1,163萬銖,年比和季比分別減少84.3%和35.8%,但每股仍分紅0.2268銖。

從去年開始,民盟和紅衫軍分別與當時執政的政府爆發抗爭,導致國內若干個機場被迫關閉。宋干節後,A流感病毒又在全球擴散,重創國內旅遊業。導致URBNPF的外國遊客和商人大減,平均住房入住率和房費不同程度下跌。雖然目前旅遊業還沒有復甦的跡象,但分析單月的業績,租金收入正小幅上漲,反映出經濟蕭條已走出低谷。

沙炎工業證券(SSEC)下調URBNPF今年的租金收入,但看好下半年這部分收入有望回升,全年租金收入估達5,800萬銖,年比增長0.8%。保險金收入將達3,080萬銖,年增幅為94.5%。投資獲利7,230萬銖,年增33%。

雖然國內旅遊業不振打壓基金的未來盈利,但可以獲得保險賠付,直至明年第4季,確保分紅。SSEC預測,基金今年每單位將分紅0.9銖,明年估計提升至1銖,股息回報率分別為12.6%和14.1%。SSEC將其今年的目標價評估為9.8銖,建議買進。

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