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AP第2季銷售高達32億

2009-7-6 11:49| 发布者: 黄进| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)第2季銷售額高達32億銖,其中低樓層項目銷售恢復16億銖的正常額度,高於首季的12億銖。AP認為,如果沒有政局混亂的因素,消費者信心指數就不會受到干擾,房地產市場的交易就有望日趨熱絡。

AP第2季開發2個公寓,位於巴吞灣的The Address已經售出64%,在拉拋18巷的Life公寓,還未正式開盤就售出24%,促使公司第2季的銷售等於去年前3季的總和。

包括第2季在內的銷售,AP未售產業價值144億銖,其中63億銖(低樓層項目26億銖,公寓37億銖)將在今年底前入賬。剩下的81億銖中,有55億銖在明年入賬,26億銖在2011-2012年入賬。AP今年第2-4季的78億銖收入預估中,已經有63億銖得到保障,占總預估的80%。而明年100億銖的收入預估中,也有50%的保證,降低AP的經營風險。

輝立預測,雖然AP第2季銷售大增,但利潤季比和年比恐下跌24%和26%,這段時間公寓入賬僅為8億銖,低於去年同期的13億銖和首季的14億銖。而且The Address項目將有27億銖入賬,但大部分延至第3-4季。

輝立將AP今年利潤預估調高18%,將達16億銖,維持去年水平。公司計畫在未來1-2年內維持公寓收入40-50%的比例,確保收入穩定增長。下半年將開發4個公寓,總價值90億銖,其中低樓層項目價值57億銖。

輝立將AP今年的目標價由4.66銖,調高到5.9銖,今年股息回報率估達5-6%,建議買進。

AP在上周末以4.44銖作收,小漲0.02銖,漲幅0.45%,當日成交890萬2,700股,成交值約3,953萬銖。
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