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AP第2季開發2個公寓，位於巴吞灣的The Address已經售出64％，在拉拋18巷的Life公寓，還未正式開盤就售出24％，促使公司第2季的銷售等於去年前3季的總和。 包括第2季在內的銷售，AP未售產業價值144億銖，其中63億銖（低樓層項目26億銖，公寓37億銖）將在今年底前入賬。剩下的81億銖中，有55億銖在明年入賬，26億銖在2011-2012年入賬。AP今年第2-4季的78億銖收入預估中，已經有63億銖得到保障，占總預估的80％。而明年100億銖的收入預估中，也有50％的保證，降低AP的經營風險。 輝立預測，雖然AP第2季銷售大增，但利潤季比和年比恐下跌24％和26％，這段時間公寓入賬僅為8億銖，低於去年同期的13億銖和首季的14億銖。而且The Address項目將有27億銖入賬，但大部分延至第3-4季。 輝立將AP今年利潤預估調高18％，將達16億銖，維持去年水平。公司計畫在未來1-2年內維持公寓收入40-50％的比例，確保收入穩定增長。下半年將開發4個公寓，總價值90億銖，其中低樓層項目價值57億銖。 輝立將AP今年的目標價由4.66銖，調高到5.9銖，今年股息回報率估達5-6％，建議買進。 AP在上周末以4.44銖作收，小漲0.02銖，漲幅0.45％，當日成交890萬2,700股，成交值約3,953萬銖。 |
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