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MJD下半年將新建1公寓

2009-7-6 11:48| 发布者: 黄进| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】美哲房地產(MJD)的經營效益還未恢復,預售持續下跌,主要因為公司從去年底開始就沒有新開發任何項目。原有項目還處於建築階段,只要完成75%,銷售就會持續提升。

亞洲證券(ASP)預計,MJD下半年銷量增長有望,特別是第2季前2個月就已經完成1億9,000萬銖的銷售成績。下半年公司計畫新增1個價值9億銖的公寓,推動銷售再創新高。

MJD採取完工百分比方式記賬,除原有項目的收入入賬外,第3季還有2個新工程可以入賬,分別是價值20億銖的Augston項目,目前售出38.05%;以及價值24億銖的Marrakesh項目,現已售出39.34%,促使下半年銷售將超越上半年。

由於MJD銷售進度比預期遲緩,導致ASP將公司今年入賬的收入預估作出下調,預計今年可入賬的收入將由之前的36億銖,降至31億銖。明年則由37億銖,降到34億銖。但由於獲得收入的項目比例發生改變,毛利率小幅提升,有望推動MJD今明2年利潤將分別比之前預估高出12%和11%。

之前,ASP對MJD的金融實力十分擔憂,但由於公司擁有多達4個項目將陸續在第2季以後過戶,負債對資產比例下跌。MJD 3日收於1.97銖,僅折合3.2倍的本益比。

ASP將其今年的目標價評估為2.53銖,相當於4倍的本益比,建議買進。
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