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KK扶持小型房地產開發商

2009-7-2 11:32| 发布者: 黄进| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】丘細見銀行(KK)總裁指出,受制於全球經濟不景氣,小型房地產開發商的房屋興建策略必須重新調整,傾向於建立小規模、低層的住宅,而且地點宜選在接近大眾交通體系的附近。

小型房地產開發商不必效仿大型業者的開發方案,必須有針對性的根據市場的需求推出住宅項目,才能保證銷售的順利。大型房地產公司的建築成本高昂,市場促銷預算也很巨大,導致毛利率下挫。

小型業者最適宜興建10-20個單位之間的產業,位置最好接近市中心。

從去年中期開始,小型房地產公司倍感來自於大型競爭對手的壓力,不管是在成本控制、行業管理條例、土地糾紛、建築質量、房屋設計,還是在購物合約上都顯得舉步維艱,導致整體經營效益欠佳。

針對上述困境,KK計畫扶持小型房地產開發商促銷產業,除協助業者積極參加房屋展銷會外,銀行每個月還多次拜訪客戶,提供市場開發的相關咨詢服務,確保新建住宅獲得消費者的青睞。

KK預測,本國房地產市場交易將於今年下半年恢復。截止到今年底,銀行計畫發放100億銖的房屋貸款,涉及70多個項目,基本與去年同期水平一致。

上半年,KK的房貸達到40億銖,包含30多個項目,低於去年同期水平,受制於國內房地產市場交易的低迷。

截止到今年5月底為止,KK的房屋貸款價值150億銖,覆蓋200個住宅項目,其中80%為老客戶的借貸。在銀行批準的房貸項目中,一半的產業銷售都超過50%。

截止到今年3月底,KK的不良資產(NPA)價值76億銖,其中大部分為土地,另有30%的額度涉及低樓層建築,剩餘的額度為公寓。

KK上月30日收於16.5銖,與前個交易日持平,成交1,078.5萬銖。

版权声明:本文版權屬於《泰國世界日報》,歡迎轉載!轉載請註明文章來源www.udnbkk.com。
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