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小型房地產開發商不必效仿大型業者的開發方案，必須有針對性的根據市場的需求推出住宅項目，才能保證銷售的順利。大型房地產公司的建築成本高昂，市場促銷預算也很巨大，導致毛利率下挫。 小型業者最適宜興建10-20個單位之間的產業，位置最好接近市中心。 從去年中期開始，小型房地產公司倍感來自於大型競爭對手的壓力，不管是在成本控制、行業管理條例、土地糾紛、建築質量、房屋設計，還是在購物合約上都顯得舉步維艱，導致整體經營效益欠佳。 針對上述困境，KK計畫扶持小型房地產開發商促銷產業，除協助業者積極參加房屋展銷會外，銀行每個月還多次拜訪客戶，提供市場開發的相關咨詢服務，確保新建住宅獲得消費者的青睞。 KK預測，本國房地產市場交易將於今年下半年恢復。截止到今年底，銀行計畫發放100億銖的房屋貸款，涉及70多個項目，基本與去年同期水平一致。 上半年，KK的房貸達到40億銖，包含30多個項目，低於去年同期水平，受制於國內房地產市場交易的低迷。 截止到今年5月底為止，KK的房屋貸款價值150億銖，覆蓋200個住宅項目，其中80％為老客戶的借貸。在銀行批準的房貸項目中，一半的產業銷售都超過50％。 截止到今年3月底，KK的不良資產（NPA）價值76億銖，其中大部分為土地，另有30％的額度涉及低樓層建築，剩餘的額度為公寓。 KK上月30日收於16.5銖，與前個交易日持平，成交1,078.5萬銖。 |
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