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聯合承銷SENA新股的券商還包括凱基證券（KGI）、鐵士古證券、京都證券、磨鑾證券（BLS）、聯昌證券、野村證券（CNS）、菲南沙與賽拉斯證券、輝立證券、Merchant合夥人證券、亞洲KEST商業和Aira證券。 今年初，SENA看到本國股市受國內外利空沉重打擊，大盤指數直線下滑，決定延遲上市時間表，IPO時間原本定在去年12月。SENA現有註冊資本為5億銖，增資後將增至7億銖，集資所得用來開發新項目，並提升流動現金的持有量。 KEST執行長指出，相信SENA將憑藉自身的經營實力爭取投資者的關注。IPO的售價已經向投資者提供15-20％的折扣。公司將於每年的10月份分紅，額度至少是盈利的40％。預測，全球經濟有望儘快恢復，促使房地產類股反彈。 SENA是1家擁有20年營銷經驗的房地產開發商，主要客戶以中低檔消費群為主，開發產品多元化，包括獨棟別墅、雙拼別墅、多棟聯建房屋和公寓，單位售價在50-600萬銖之間。SENA的優勢為，以低價購買土地，同時有效控制建築成本，促使股東權益報酬率較高。 SENA管理層預測，今年營收將達12億7,000萬銖，盈利上看2億8,000萬銖。今年計畫推出6個新專案，投資達45億銖。其中2個已經在上半年開盤，剩下的4個年底前啟動。增資上市後，公司的債資比將從之前的0.5倍，降低到0.35倍。 KEST則評估，SENA今年純利將下跌3％，僅為2億6 ,500萬銖，每股盈餘0.38銖，受制於毛利率下跌、 以及上市開銷。不過，今年新開發的項目將推動明年銷售增長，特別是多個公寓項目都將在明年入賬，預計公司明年盈利將增長2％，達到2億7,000萬銖，每股盈餘0.39銖。KEST將其今年的目標價評估為2.5銖，建議買進。 |
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