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ASP指出，下半年經濟開始好轉。自今年7月份起，SC平均每周的預售額達1億5,000萬銖，比上半年增加超過1倍。加上公司計畫陸續推出6個新樓盤，總值超過40億銖，且麾下位於素坤逸64巷的Centric Scene項目將竣工，總值7億銖，有望推動SC今年的預售總值攀升，甚至超過ASP評估的35億6,000萬銖，有機會衝上40億銖以上。 SC主要出售已竣工的住宅項目，可以在短短1-2周內把房地產過戶給客戶，只有公寓項目除外。截止今年第2季，公司的待售房屋總值20億600萬銖。其中，2億7,800萬銖來自低層住宅項目，可望在今年第3季全部進賬；餘下17億2,800萬銖的待售房屋是公寓項目，當中4億3,500萬銖來自素坤逸64巷的Centric Scene項目。該項目截止今年第2季的預售額已達項目總值的67％，預測可於今年10月份竣工及過戶。 ASP透露，SC重新制訂Centric Scene項目的市場計畫及提高其售價，每平方米平均售價上漲1萬銖，提高到7萬5,000銖，市場反應熱烈，銷售率升至82％，預測可在今年下半年內售完及進賬。 ASP維持SC今年的純利預估，額度為7億2,700萬銖，每股賺2.25銖。如果SC的住宅項目銷售持續提升，純利也會隨著調高。目前SC的本益比僅3.8倍，股息報酬率估達9％，評估其今年目標價格為11.27銖，建議買進。 |
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