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SC上半年預售額超過16億

2009-8-19 09:59| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】在經濟不景氣及銷售氣氛低迷的情況下,SC資產集團(SC)上半年僅推出2個新樓盤,總值6億5,500萬銖,但預售價總值卻達16億9,400萬銖,相當於亞洲證券(ASP)評估全年目標的47%,成績理想。

ASP指出,下半年經濟開始好轉。自今年7月份起,SC平均每周的預售額達1億5,000萬銖,比上半年增加超過1倍。加上公司計畫陸續推出6個新樓盤,總值超過40億銖,且麾下位於素坤逸64巷的Centric Scene項目將竣工,總值7億銖,有望推動SC今年的預售總值攀升,甚至超過ASP評估的35億6,000萬銖,有機會衝上40億銖以上。

SC主要出售已竣工的住宅項目,可以在短短1-2周內把房地產過戶給客戶,只有公寓項目除外。截止今年第2季,公司的待售房屋總值20億600萬銖。其中,2億7,800萬銖來自低層住宅項目,可望在今年第3季全部進賬;餘下17億2,800萬銖的待售房屋是公寓項目,當中4億3,500萬銖來自素坤逸64巷的Centric Scene項目。該項目截止今年第2季的預售額已達項目總值的67%,預測可於今年10月份竣工及過戶。

ASP透露,SC重新制訂Centric Scene項目的市場計畫及提高其售價,每平方米平均售價上漲1萬銖,提高到7萬5,000銖,市場反應熱烈,銷售率升至82%,預測可在今年下半年內售完及進賬。

ASP維持SC今年的純利預估,額度為7億2,700萬銖,每股賺2.25銖。如果SC的住宅項目銷售持續提升,純利也會隨著調高。目前SC的本益比僅3.8倍,股息報酬率估達9%,評估其今年目標價格為11.27銖,建議買進。

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