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SPALI下半年將推8個項目

2009-9-7 09:49| 发布者: 网站编辑| 查看: 19| 评论: 0

【泰國世界日報訊】素帕萊房地產(SPALI)總裁透露,公司看好房地產市場的交易趨勢,決定新推8個住宅項目,價值共計80億銖。公司今年初原本只打算設立2個項目,預測下半年的銷售勢必超過上半年的業績。

SPALI今年的經營明顯優於去年的經濟效益,得益於國際市場油價、鋼鐵價格和勞工短缺狀況都有緩解。此外,如果本國政局能夠保持長期穩定態勢,勢必推動公司的住宅項目預售的攀升。

SPALI今年1-4月的經營效益年比未大幅度攀升,截止到6月底公司共推出4個新住宅項目,加上下半年即將動工的8個,全年總共推出12個新項目,顯著超過其他同業者開發新項目的速度。

SPALI今年上半年,價值4,000-5,000萬銖的住宅項目已經順利售出,目前的預售多進帳2億銖。截止到今年8月底,公司的預售已經累積到70億銖。7月份的月均銷售增長到10億銖,8月份達15億銖,今年的目標上看100億銖。

公司未來的經營重點在於,嚴格控制管銷支出,目前占整體營收的6%,確保新項目能夠創造高昂的毛利率,同時還將得益於公司土地成本比較低廉。

雖然泰國房地產市場的交易還沒有徹底恢復,但國內前5大上市開發商的銷售年比均超過去年的業績。相比之下,中小型業者的經營比較困難。實際上,大型業者容易從銀行爭取到商業貸款,確保新開發項目的穩步提升。SPALI 4日收於4.84銖,比前個交易日攀升1.68%,成交達1億5,383.3萬銖。
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