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AP 7-8月預售高達23.5億銖

2009-9-15 10:23| 发布者: 网站编辑| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)今年第3季前2個月(7-8月)的預售達23億5,000萬銖,其中13億6,000萬銖來自於公寓銷售,低樓層項目的銷售為9億9,000萬銖。

AP 7-8月高昂的預售主要拜The Address Phayathai公寓暢銷所賜,目前已經有80%的單位得以售出。公司9月份迄今的預售仍保持強勢增長,AP打算再推出3個新公寓,分別為價值30億銖的The Address Asoke-Petchaburi公寓、價值達35億銖的The Address Sathorn 12公寓、以及價值20億銖的The Address Sukhumvit 28。

AP看好上述3個新公寓的銷售趨勢,得益於地點全部靠近捷運站。目前公司的預售房屋價值高達148億銖,其中將有50億銖於今年下半年入賬,確保公司完成今年的既定銷售目標。

金英證券(KEST)預測,AP今年第3季的毛利率將從上季的33.9%,攀升到34.5%,受到The Address Chidlom暢銷的推動,該項目下半年有望獲得19億9,000萬銖的銷售。毛利率高達42%,大幅度超過公司其他房地產項目平均35-36%的額度。

鑒於AP今年以來創造的經營效益亮麗,促使KEST將公司全年的毛利率預測拉升到34.4%。盈利也被上修4%,估達15億3,000萬銖,每股盈餘0.65銖。公司明年的盈利也將攀升6%,達到15億6,000萬銖,還是依靠項目預售能夠持續攀升。

KEST看好AP未來2年的銷售前景,將其今年的目標價評估為7.2銖,建議買進。沒有受到泰股大跌的影響,AP 14日仍收於6.2銖,比前個交易日小漲0.81%,成交1億8,470.1萬銖。
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