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CPN第3季估賺5.8億 年增2%

2009-11-5 10:19| 发布者: 黄进| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】尚泰開發(CPN,原名為中央開發),金英證券(KEST)預測,今年第3季盈利估達5億8,300萬銖,年增2%,季比上揚8%。盈利增長得益於4個新開幕項目的租金收入上看26億2,300萬銖,年比攀升28%。總共增加21萬2,141萬平方米的出租面積,增幅38%,促使公司的整體出租面積為77萬5,145萬平方米。

CPN百貨公司的場地出租率高達96%,項目開幕後,平均租金年比下滑2.7%,每平方米的月租金為1,246銖。但現有項目的平均月租金年比攀升1.4%,達到每平方米1,299銖。

CPN辦公室出租面積攀升1萬9,464平方米,增幅13%,整體出租面積達16萬3,744萬平方米。但出租率從去年同期的95%,下滑到今年第3季的85%。導致公司上季的毛利率恐由1年前的43.3%,下挫到38.7%。主要牽扯新項目的折舊費、以及Ladprao百貨公司高昂的租金。

KEST看低CPN今年末季的季比經營效益,受制於年底廣告和市場促銷活動花費巨大。但末季的盈利將超過年比數字,受到5個新百貨公司開幕的加持。

KEST維持對CPN今年盈利的預估,上看22億4,800萬銖,每股盈餘1.03銖,增幅3%。公司未來經營將得益於國內經濟反彈、以及消費者信心指數提升。特別是公司的債資比從之前的1倍,降低到0.7倍。

KEST利用現金流量折現(DCF)的方法將CPN的目標價評估為24.5銖,建議買進。
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