CPN第3季估賺5.8億年增2％

2009-11-5 10:19| 发布者: 黄进| 查看: 1366| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】尚泰開發（CPN，原名為中央開發），金英證券（KEST）預測，今年第3季盈利估達5億8,300萬銖，年增2％，季比上揚8％。盈利增長得益於4個新開幕項目的租金收入上看26億2,300萬銖，年比攀升28％。總共增加21萬2,141萬平方米的出租面積，增幅38％，促使公司的整體出租面積為77萬5,145萬平方米。

CPN百貨公司的場地出租率高達96％，項目開幕後，平均租金年比下滑2.7％，每平方米的月租金為1,246銖。但現有項目的平均月租金年比攀升1.4％，達到每平方米1,299銖。

CPN辦公室出租面積攀升1萬9,464平方米，增幅13％，整體出租面積達16萬3,744萬平方米。但出租率從去年同期的95％，下滑到今年第3季的85％。導致公司上季的毛利率恐由1年前的43.3％，下挫到38.7％。主要牽扯新項目的折舊費、以及Ladprao百貨公司高昂的租金。

KEST看低CPN今年末季的季比經營效益，受制於年底廣告和市場促銷活動花費巨大。但末季的盈利將超過年比數字，受到5個新百貨公司開幕的加持。

KEST維持對CPN今年盈利的預估，上看22億4,800萬銖，每股盈餘1.03銖，增幅3％。公司未來經營將得益於國內經濟反彈、以及消費者信心指數提升。特別是公司的債資比從之前的1倍，降低到0.7倍。

KEST利用現金流量折現（DCF）的方法將CPN的目標價評估為24.5銖，建議買進。

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