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NOBLE第3季預售額3.46億銖

2009-11-4 10:35| 发布者: 黄进| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】貴族房地產(NOBLE)今年第3季預售額共計3億4,600萬銖,高於第2季的水平。當中,位於素坤逸26巷的Noble Refine項目,上月27日首日公開訂購,由於每平方米售價10.5萬銖,比競爭對手低,吸引民眾關注,能夠在短短3個小時內售完。另外,位於帕他那干的Noble Cube多棟聯建房屋項目,銷售表現良好。

亞洲證券(ASP)預測,公司大部分公寓項目可在第4季過戶,其中Noble Remix及Solo 2個大型項目將為公司增加現金流量,有助降低債務負擔。

不過,來自該2個項目的收入有限,原因是公司之前已根據完成比例法(Percentage Of Completion)記錄相關營收。所幸,公司還有Nobel Reflex項目,可以提高第4季收入。

ASP分析,NOBLE第3季並沒有新公寓項目進賬,預測其第3季的營收結構與第2季相近,來自低層房屋項目、以及公寓項目各一半。估計公司第3季的營收6億6,900萬銖,還有服務費進賬1,500萬銖,毛利率將位於36%,管銷成本對銷售的比例約為17%,預期稅率將自18%提高到25%,使公司的營利率位於13.7%,純利估約9,400萬銖,年比成長15%,但季比下滑14%。

ASP維持NOBLE今年的業績預估,年均股息報酬率約5%,以本益比為6倍計算,制訂目標價格為5.23銖,建議買進。
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