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PS前11月預售額逾213億銖

2009-12-23 09:21| 发布者: 黄进| 查看: 21| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)房屋預售量持續攀升,10月份達到24億7,700萬銖,11月份更攀升到38億5,600萬銖。綜合今年前11個月的預售總額共計213億8,000萬銖。

沙炎工業證券(SSEC)預測,PS今年的預售房屋總額將達到230億銖。PS將在本月內開設2-3個樓盤,總值超過10億銖。相信公司今年的營收將實現原定目標,本月首2周的銷售額已達到7-8億銖,加上官方出台的減免稅措施,即購房利息可以用於扣除個人所得稅,額度最高為30萬銖,

截止今年第3季末,PS手上持有的項目,其中價值83億3,100萬銖的部分將在本季內進賬,分別來自Ivy River項目及The Seed 3項目,價值共計將35億銖。不過,SSEC認為,房屋過戶手續繁複,可能不法趕在本月內完成過戶。針對Ivy River項目,公司在11月份僅過戶40%。

SSEC評估,PS本季公寓將成功過戶約26億銖,加上低層房屋項目的35-40億銖,雖然低於公司手上持有的房屋總值,但已足夠使PS本季的營收創下歷史新高。預測PS今年全年的營收總額將位於180億8,900萬銖,年比提高18%;純利31億6,900萬銖,年比上揚29.7%。

SSEC估計,PS明年首季的營收將持續成長,但增幅可能不及本季。原因是Ivy Sathorn公寓項目準備過戶,價值約10億銖,加上本季剩餘工程將延後到明年首季進賬、以及低層樓房的預估情況良好。為此,SSEC制訂PS的目標價格為18.7銖,建議買進。
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